Приморский район Петербурга по спросу на строящееся жилье обогнал областной Всеволожский
По итогам второго квартала 2019 года Приморский район Петербурга выбился в лидера спроса на рынке строящегося жилья во всех сегментах. Впервые он по этому показателю обогнал Всеволожский район Ленобласти, констатируют эксперты КЦ «Петербургская Недвижимость».
За квартал в Приморском районе продано 201,4 тыс. кв. м жилья, во Всеволожском – 192,4 тыс.
За первую половину года в Приморском раскуплено 375,5 тыс. кв. м жилья, во Всеволожском - 391,1 тыс. кв. м.
Аналитики сочли ситуацию уникальной: В 2017 году на Всеволожский район приходилась треть сделок, и еще в конце прошлого года доля спроса во Всеволожском районе составляла 21% в общем объеме, на Приморский приходилось 14%.
Как отмечает Ольга Трошева, руководитель Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», спрос постепенно смещается из пригородов и ближних районов Ленобласти на городские окраины – в Приморский район, на Юго-Запад, на Парнас, в Ручьи, Усть-Славянку.
Следом за Приморским и Всеволожским районами следует Московский, где за полугодие продано 222,5 тыс. кв. м жилья в новостройках, и Невский с объемом продаж 198,4 тыс. кв. м.
Врио губернатора Петербурга Александр Беглов завизировал изменения в местный закон о градостроительной деятельности: Смольный самостоятельно будет решать, каким образом провести торги на земельные участки для строительства арендного жилья – и социального, и апарт-отелей.
Решение о проведении и регламенте торгов принимают органы государственной власти или органы местного самоуправления. По крайней мере, так гласит статья 55.28 Градостроительного кодекса РФ «Порядок организации и проведения аукционов на право заключения договора об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования, договора об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования».
Однако теперь чиновники Смольного будут решать, когда, на каких условиях и с какой стартовой ценой будут проводиться торги за право построить на земельном участке наемные дома – социального или коммерческого найма, т.е. апарт-отели.
В апреле Беглов уже завизировал изменения в закон о разграничении полномочий органов власти по земельному регулированию – отобрал у муниципалов право устанавливать сервитуты.