СПб ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга» приступило к проведению торгов на право аренды городского недвижимого имущества
СПб ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга» (Учреждение), подведомственным Комитету имущественных отношений Санкт-Петербурга (КИО), объявило первые торги на право аренды городских объектов нежилого фонда. Среди лотов: объекты для размещения хостелов и помещения, предназначенные для субъектов малого и среднего предпринимательства.
Важно также отметить, что это будут первые в истории Санкт-Петербурга электронные торги на право аренды в отношении городских объектов нежилого фонда. Аукционы состоятся на электронной площадке АО «Российский аукционный дом» (РАД) АО "Российский аукционный дом" в рамках соглашения о взаимодействии. Торги состоятся 17-го и 25-го июля.
Так, на сегодня КИО выставлено 10 лотов - нежилые помещения в Центральном, Адмиралтейском, Московском, Красногвардейском, Пушкинском и Петроградском районах Санкт-Петербурга по следующим адресам:
1. Санкт-Петербург, Новоизмайловский пр., д. 22, корп. 2, лит. А, пом. 1-Н;
2. Санкт-Петербург, Разъезжая ул., д. 33, лит. А, пом. 4-Н, 5-Н;
3. Санкт-Петербург, Московское ш., д. 14, корп.3, лит. А, пом. 1-Н;
4. Санкт-Петербург, Московский пр., д. 200, лит. А, пом. 9-Н;
5. Санкт-Петербург, Загородный пр., д. 37/70, лит. А, пом. 30-Н;
6. Санкт-Петербург, пр. Космонавтов, д. 50, корп. 3, лит. А, пом. 4-Н;
7. Санкт-Петербург, пр. Косыгина, д. 7, корп. 1, лит. А, пом. 7-Н;
8. Санкт-Петербург, Гороховая ул., д. 65, лит. А, пом. 1-Н;
9. Санкт-Петербург, Съезжинская ул., д. 29/9, пом. 1-Н;
10. Санкт-Петербург, г. Пушкин, Магазейная ул., д. 62/35, лит. А, пом. 1-Н.
При этом помещение 1-Н на Новоизмайловском проспекте, д. 22, корп. 2
и помещение 30-Н на Загородном проспекте, д. 37/70 входят в перечень объектов, предназначенных для размещения хостелов.
Субъектов малого и среднего бизнеса может заинтересовать объект нежилого фонда на Гороховой улице, дом 65, который входит в перечень объектов, предназначенных для предоставления только указанной категории предпринимателей (Перечень МИСП). Поэтому аукцион в отношении данного помещения будет проведен только среди субъектов малого и среднего предпринимательства и организаций, образующих инфраструктуру поддержки малого и среднего предпринимательства в Санкт-Петербурге.
Для лотов 1-8:
дата электронных торгов – 17.07.2019
дата начала приема заявок на участие в аукционе – 22.06.2019
дата окончания приема заявок – 15.07.2019
Для лотов 9-10:
дата электронных торгов – 25.07.2019
дата начала приема заявок на участие в аукционе – 28.06.2019
дата окончания приема заявок – 22.07.2019
Кроме того, в III квартале 2019 года уже запланированы торги на право аренды еще по 4 объектам недвижимости.
Изменения в долевом законодательстве – переход на эскроу-схему, спровоцировал рост цен на рынке жилого строительства. В среднем по России за первую половину 2019 года цены выросли на 9%, подсчитали аналитики федерального портала «МИР КВАРТИР». Таких высоких темпов роста в стране не было уже несколько лет.
В Петербурге цена квадратного метра увеличилась на 10,3%, в Ленобласти – на 9,2%. Общий бюджет покупки вырос на 9,2% и 9,8% соответственно.
Цены выросли во всех крупных городах с населением более 300 тыс. человек.
Как отмечают эксперты, с появлением счетов эскроу застройщикам приходится тратиться на обслуживание кредитов, что ложится в стоимость квадратного метра.
По мнению аналитиков, во второй половине года темп роста цен может снизиться, однако по итогам года ожидается увеличение на 15-18%.
«Часть застройщиков попытается подстроиться под падающий спрос, предлагая скидки, однако многим законодательство так выкрутило руки, что экономика их проектов просто не позволит им демпинговать. Что касается спроса, он снова начнет оживляться, если ипотечная ставка опять станет снижаться, и это станет новым толчком к подорожанию новостроек», - пояснил Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».
Динамика цен на первичном рынке в некоторых регионах России
