Акции «Особые экономические зоны» перешли в собственность Санкт-Петербурга
По сообщению Комитета Имущественных отношений, Санкт-Петербург стал владельцем 100%-ного пакета акций «ОЭЗ». Оформлено 6702837 именных акций общества. Стоимость каждой ценной бумаги составляет 1 тыс. рублей.
Все акции перешли в собственность Санкт-Петербурга безвозмездно в соответствии с документом «О принятии дара», разработанного КИО. Документ был разработан на основании обращения «ОЭЗ» и распоряжения минэкономразвития РФ. Утверждение состоялось 27 июня 2019 года. До утверждения Санкт-Петербург владел лишь 18,18% пакета акций.
По словам гендиректора «ОЭЗ» Тамары Рондалевой, процесс передачи имущества в городское ведение начался еще в 2017 году.
Изменения в долевом законодательстве – переход на эскроу-схему, спровоцировал рост цен на рынке жилого строительства. В среднем по России за первую половину 2019 года цены выросли на 9%, подсчитали аналитики федерального портала «МИР КВАРТИР». Таких высоких темпов роста в стране не было уже несколько лет.
В Петербурге цена квадратного метра увеличилась на 10,3%, в Ленобласти – на 9,2%. Общий бюджет покупки вырос на 9,2% и 9,8% соответственно.
Цены выросли во всех крупных городах с населением более 300 тыс. человек.
Как отмечают эксперты, с появлением счетов эскроу застройщикам приходится тратиться на обслуживание кредитов, что ложится в стоимость квадратного метра.
По мнению аналитиков, во второй половине года темп роста цен может снизиться, однако по итогам года ожидается увеличение на 15-18%.
«Часть застройщиков попытается подстроиться под падающий спрос, предлагая скидки, однако многим законодательство так выкрутило руки, что экономика их проектов просто не позволит им демпинговать. Что касается спроса, он снова начнет оживляться, если ипотечная ставка опять станет снижаться, и это станет новым толчком к подорожанию новостроек», - пояснил Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».
Динамика цен на первичном рынке в некоторых регионах России
