СФ одобрил закон, упрощающий проведение комплексных кадастровых работ
Совет Федерации одобрил закон, который упрощает выполнение комплексных кадастровых работ – в частности, исключает требования о подготовке проекта межевания территории, сообщает пресс-служба Росреестра.
Документ также позволяет экономить бюджетные средства, уточняет Росреестр.
Однако проекты межевания сохранятся в ряде случаев – например, на территории, занятой многоквартирными домами, что предусматривает Градостроительный кодекс.
Кроме того, устанавливается возможность оформить излишки площадей земельных участков после проведения кадастровых работ. По данным ведомства, зачастую площадь фактически используемых земельных участков превышает площадь, указанную в ЕГРН, более чем на 10% или на минимальный размер.
«Если в ходе проведения комплексных кадастровых работ выяснится, что гражданин использует бОльшую площадь земли, чем это предусмотрено документами, закон дает ему возможность оформить такие излишки. С момента начала выполнения комплексных кадастровых работ в 2017 году площадь земельных участков, учтенных в реестре недвижимости в результате таких работ, увеличилась на 20%», - приводится в сообщении комментарий главы Росреестра Виктории Абрамченко..
Также документ предусматривает условия для устранения ошибок в местоположении границ земельных участков и административных границ.
Проект закона разработан по инициативе Минэкономразвития России в результате анализа итогов выполнения комплексных кадастровых работ в 2017-2018 годах в 16 регионах.
Комплексные кадастровые работы в 2018 году проводились в 13-ти регионах, в том числе Республике Коми, Вологодской, Псковской областях. В 2019 году работы будут проведены в 33 субъектах с общим объемом финансирования из федерального бюджета 205 млн рублей.
Новости по теме:
Вид сверху. В геодезии все активнее применяются БПЛА
В России будет создан цифровой кадастр строящихся объектов
«Личный кабинет кадастрового инженера» дополнят новыми возможностями
Сегодня в рамках ПМЭФ подписано соглашение о сотрудничестве, подтверждающее намерение сторон совершить сделку по продаже ТРЦ «Жемчужная Плаза». Документ подписали представители концерна SRV, китайской Шанхайской индустриально-инвестиционной компании и Сбербанка, сообщает пресс-служба SRV.
Покупателем выступает компания «Сбербанк Управление Активами», которая намерена создать на основе объекта ПИФ. «Мы предлагаем нашим клиентам новый формат инвестиций в качественную коммерческую недвижимость - рентные фонды. Рентные фонды дают возможность инвесторам зарабатывать на регулярных арендных выплатах и защищают их вложения от инфляции. «Жемчужная Плаза» станет частью одного из рентных фондов Сбербанк Управление Активами, и инвесторы смогут оценить все преимущества нового формата инвестиций», - пояснил Александр Ведяхин, первый заместитель председателя правления Сбербанка.
Торговый центр на Петергофском шоссе в проекте «Балтийская жемчужина» открылся в 2013 году и целиком заполнился арендаторами в 2017 году. Концерн SRV выступает не только соинвестором проекта, но также управляющей компанией.
О решении продать ТРЦ «Жемчужная Плаза» концерн объявил в марте прошлого года. эксперты оценили стоимость актива примерно в 8 млрд рублей. «Мы приняли решение объявить о продаже ТРЦ «Жемчужная Плаза», чтобы понять реальный интерес к проекту», - заявлял тогда региональный директор SRV в России Андерс Лильенстолпе.
«Мы развиваем, строим и управляем торговыми центрами до тех пор, пока они не будут выведены на полную мощность и готовы к передаче долгосрочному владельцу», - поясняет позицию девелопера Илпо Коккила, председатель Совета директоров концерна SRV.
В апреле 2019 года концерн SRV официально подтвердил свое участие в переговорах с руководством АО «Сбербанк Управление Активами» о продаже ТРЦ «Жемчужная Плаза». Возможная сделка не окажет существенного влияния на прибыль SRV. Точные условия будущей сделки и порядок ее совершения не разглашаются.
В 2017 году концерн анонсировал строительство второй очереди ТРЦ – примерно 47 тыс. кв. м (арендопригодная – около 40 тыс. кв. м). Но точные сроки строительства не назывались. При этом первую очередь предполагалось продать как самостоятельный актив.
Новости по теме:
Сбербанк покупает у финнов долю в ТК «Жемчужная плаза»
Сбербанк хочет купить ТЦ «Галерея» в Петербурге
SRV знает, что делать с «Жемчужной плазой»