Правительство РФ формирует программу завершения брошенных жилых объектов
Заместитель председателя правительства РФ Виталий Мутков формирует отдельную программу завершения объектов, строительство которых остановлено. На это правительство для начала запрашивает 16 млрд рублей, сообщает госкорпорация Дом. РФ по итогам совещания членов правительства и РФ и президента.
Запрос содержится в проекте федерального бюджета, внесенного в Госдуму РФ.
Для скорейшего завершения проблемных строек будут использованы разные механизмы. В частности, запущен механизм вовлечения в оборот земель, находящихся в федеральной собственности.
В свою очередь Дом.РФ разработала механизм гарантий для застройщиков, которым банки из-за повышенных рисков проектов отказывают в проектном финансировании. Гарантии снизят на грузку на капитал банков, что позволит банкам кратно увеличить объем кредитования отрасли при том же капитале, указано в сообщении.
Сегодня в жилищном строительстве находятся 4,7 трлн рублей, из них 3,7 трлн рублей – средства граждан, 0,6 трлн рублей – банковское кредитование, 0,4 трлн рублей – собственные средства застройщиков. После перехода на новую схему работы средства граждан будут исключены, останутся собственные средства застройщиков и кредиты банков. Однако Банк России уже определил категории объектов с разным объемом рисков при проектном кредитовании – с разным объемом резервирования, соответственно. Это потребует меньших резервов и сделает кредиты доступнее для застройщиков.
Генеральный директор Александр Плутник также указал на востребованность ипотечных кредитов. «Ипотека продолжает оставаться основным инструментом улучшения жилищных условий. Гарантия уверенности граждан увеличивает спрос на первичном рынке жилья. Поэтому мы совместно с Банком России и Минфином России готовим программу по увеличению доступности фондирования для банков, чтобы ипотека становилась дешевле», - заявил он.
Строительная готовность пяти школ и пяти детских садов, которые должны открыться 1 сентября 2019 года, составляет 75% – 98%. Об этом сообщила управляющая Фондом капитального строительства и реконструкции Санкт-Петербурга Софья Викулова на совещании в Комитете по строительству.
Как рассказала Софья Викулова, строительство четырех из пяти школ идет по графику. Это касается школы, совмещенной с учебным театром танца Бориса Эйфмана на Введенской улице,3; детской школа искусств на Ораниенбаумском проспекте, участок 1; а также о двух общеобразовательных школах: в квартале 25А Шувалово-Озерки и на территории бывшего предприятия «Ручьи».
Что касается школы в поселке Металлострой, которую строит ООО «СтройСиндикат», то планируемый срок подачи документов на итоговую проверку Службы Госстройнадзора перенесен на 30 июня, а разрешение на ввод подрядчик сможет получить только в августе. Готовность объекта составляет 78%. На данный момент подрядчик решает вопрос с монтажом тепловой сети, чтобы успеть провести благоустройство территории.
Из пяти детских садов, которые также планируется открыть к 1 сентября, под особый контроль взяты два: на Пискаревском проспекте, где ведет работы компания «Строй-Мастер», и на улице Мира, в Зеленогорске.
Подрядчик последнего – компания «СК «Постскриптум» – обанкротился, поэтому сейчас идет поиск новой компании. Этот детсад готов на 98%: закуплено монтируемое оборудование завершается внутренняя отделка и благоустройство территории. Проведение конкурсной процедуры по выбору нового подрядчика запланировано на июнь. Сейчас на площадке субподрядные организации завершают работы в рамках устранения выявленных ранее замечаний. Николай Линченко поручил Комитету по строительству подготовить выездное совещание на объект в начале июня, чтобы лично оценить выполненные работы.
Готовность детсада «Строй-Мастера» составляет 75%, однако по итогам последних выездных проверок чиновники зафиксировали отставание от графика. На сегодняшний день на объекте строительно-монтажные работы не производятся. Николай Линченко предупредил руководство подрядчика, что, если до конца месяца не последует полная мобилизация сил и средств на площадке, то со стороны заказчика будут приняты все меры.