"Сердце" Калининграда подвергнется редевелопменту
Компания GVA Sawyer подписала с компанией Gamma Development, одной из крупнейших девелоперских компаний Калининграда, договор на оказание консалтинговых услуг по редевелопменту центральной части города. Об этом АСН-инфо сообщила пресс-служба компании.
«Наш бизнес в Санкт-Петербурге сегодня развивается очень успешно, но мы собираемся двигаться дальше, осваивая все новые города Северо-Западного региона. И проект в Калининграде это очередной этап в реализации наших планов, - говорит Ирина Солонова, Директор департамента консалтинга в Санкт-Петербурге. - Сейчас мы также ведем переговоры с девелоперами из Пскова, Мурманска и Петрозаводска».
Проект, который будет консультировать GVA Sawyer, представляет собой комплексное освоение территории площадью около 10 Га, располагающейся в самом сердце города - в историческом центре, напротив Кафедрального Собора. В настоящее время территория представляет собой «архитектурный пустырь», где ведутся раскопки Королевского замка.
В задачи GVA Sawyer войдет разработка маркетинговой концепции и дальнейшее сопровождение международного архитектурного конкурса, который будет проводиться Администрацией города Калининграда, говорится в сообщении.
В рамках проекта предполагается строительство около 300 тысяч кв.м. новых общественных пространств города. При этом будут максимально учтены уникальные особенности исторического места. По словам Ирины Солоновой, данный проект является крупнейшим проектом редевелопмента в Калининграде и может оказать существенное влияние на градостроительные решения по всей центральной части города.
Напомним, что, как ранее сообщало АСН-инфо, немецкий журнал «Шпигель» на днях прекратил финансирование археологических раскопок на территории бывшего Королевского замка. Как пишут СМИ Калининграда, по словам заместителя заведующего международным отделом еженедельника Кристиана Неефа, это решение принято в связи с незаинтересованностью соответствующих учреждений Калининграда в дальнейшем проведении раскопок. Редакция «Шпигеля» совместно с российскими археологами проводила научно-поисковые работы на месте бывшего замка с 2001 г. С января 2008 г. немецкая сторона пыталась получить технические разрешения для продолжения работ в зоне южного крыла замка на текущий год. Но в выдаче документов было отказано. По словам Кристиана Неефа, «в связи с тем, что журнал «Шпигель» не получил разрешения на продолжение своих работ в 2008 году, он оставляет объект, раскопки которого не завершены и ответственности за дальнейшую судьбу которого больше не ощущает никто».
Королевский замок в Кенигсберге (Калининграде) был возведен в XIII веке. В 1511 г. в Московских палатах Королевского замка принимались первые российские послы князя Василия III. В годы Великой Отечественной войны в замке хранилась Янтарная комната, вывезенная нацистами из Екатерининского дворца. В августе 1944 г. бомбардировки английской авиацией разрушили замок. Руины памятника культуры были взорваны в 60-е гг. по указанию Калининградского обкома КПСС. 4 года назад на музеефикацию этого – теперь уже археологического – памятника из федерального бюджета было выделено 10 млн рублей.
В рамках форума «Архитектурный диалог», проходящего в Петербурге, была презентована информационная система градостроительного планирования Москвы, более известная под названием Градостроительного кадастра (название системы сейчас изменено в связи со вступлением в силу законодательства о
кадастре недвижимого имущества).
Информационная система, созданная по инициативе Правительства Москвы, аккумулирует данные по всем земельным участкам города. При предоставлении разрешений на строительство копия документа на основании городского закона должна поступать в систему. В итоге по сформированному архиву, где содержится вся наличная исходно-разрешительная документация по участкам, можно восстановить историю каждого из них. «Москва может анализировать каждый квадратный метр своей территории», - подчеркивает член Экспертного совета по градостроительной деятельности при Госдуме Елена Косоренкова.
Как рассказал руководитель Информационной системы Константин Кузнецов, любой застройщик при помощи данных, заказанный через систему, может точно установить, что именно и с какими ограничениями он может строить на том или ином участке. При вводе данных в систему участок отображается на схемах градостроительного зонирования, где зафиксирована, в частности, плотность и этажность застройки на данном участке, ландшафтного зонирования, зон охраны памятников, природных комплексов и др. Можно также ознакомиться с проектами планировки и межевания, если они разработаны на данный участок. Как пояснил К.Кузнецов, проекты планировки и межевания «покрывают» далеко не всю территорию столицы.
Заинтересованное лицо может заказать как справку по характеристикам участка, которая изготовляется за 5 дней, так и материалы исходной документации доя проектирования - за месяц. Безвозмездно и без ограничений Система представляет материалы для Москомархитектуры и Москонтроля.