Эскроу-схема обязательна лишь для 10% строящихся в Петербурге ЖК
По новой модели, с использованием эскроу-счетов, в Петербурге необходимо завершить примерно 10% объектов. Об этом заявил заместитель председателя комитета по строительству, сообщает ТАСС.
Основная часть строящихся жилых комплексов, таким образом, будет завершена в рамках 214-ФЗ – по стандартным договорам долевого участия.
«В целом мы предполагаем, что больше 80%, если уж совсем быть откровенным, — около 90% из действующих разрешений с привлечением останется на старых правилах», уточнил Барановский.
Ранее Минстрой РФ предложило, а правительство утвердило базовую схему для жилых объектов после 1 июля 2019 года, с момента обязательного перехода на эскроу-счета. Степень готовности объекта должна составлять не менее 30% и не менее 10% реализованных по ДДУ площадей, жилых и нежилых. Для проектов реновации застроенных кварталов, в рамках договоренностей с местными властями, минимальная степень готовности объекта – 15%. Для системообразующих застройщиков (видимо, в Петербурге это – стратегические инвесторы) степень готовности может составлять всего 6%. Каждый регион вправе самостоятельно уточнять базовые параметры.
В Ленинградской области, по данным регионального Госстройнадзора, 155 из 228 проектов предполагается достраивать по «старым» правилам.
Об этом сегодня сообщили в компании «Строительный трест», которая возводит жилой комплекс NEWПИТЕР.
Банки аккредитовали строящиеся лоты 8 и 9 жилого комплекса, продажи в которых были открыты в мае текущего года, пояснили в компании.
Согласно условиям ВТБ, первоначальный взнос должен быть не менее 15%. Ставка – от 10,1% годовых. Банк «Санкт-Петербург» предлагает ставку 11% при первом взносе от 20%. При этом заемщикам предоставляется скидка в размере 0,25 п.п. в том случае, если он является сотрудником банка «Санкт-Петербург», зарплатным клиентом или пользуется услугой ипотечного кредитования второй раз.
8 и 9 лоты – это два 9-этажных кирпичных жилых дома, каждый из которых рассчитан на 259 квартир от одной до трех комнат. Площадь квартир от 39,4 до 85 кв. метров. Ввод обоих домов в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2020 года.
Жилой квартал NEWПИТЕР строится в пос. Новоселье Ленинградской области на границе с Санкт-Петербургом. Первый этап строительства рассчитан на 161 тыс. кв. метров жилья. Помимо 28 домов в квартале будет создана социальная инфраструктура, спорткомплекс, паркинги. Площадь жилья на финальной стадии строительства оценивается в 595 тыс. кв. метров.