Эскроу-схема обязательна лишь для 10% строящихся в Петербурге ЖК
По новой модели, с использованием эскроу-счетов, в Петербурге необходимо завершить примерно 10% объектов. Об этом заявил заместитель председателя комитета по строительству, сообщает ТАСС.
Основная часть строящихся жилых комплексов, таким образом, будет завершена в рамках 214-ФЗ – по стандартным договорам долевого участия.
«В целом мы предполагаем, что больше 80%, если уж совсем быть откровенным, — около 90% из действующих разрешений с привлечением останется на старых правилах», уточнил Барановский.
Ранее Минстрой РФ предложило, а правительство утвердило базовую схему для жилых объектов после 1 июля 2019 года, с момента обязательного перехода на эскроу-счета. Степень готовности объекта должна составлять не менее 30% и не менее 10% реализованных по ДДУ площадей, жилых и нежилых. Для проектов реновации застроенных кварталов, в рамках договоренностей с местными властями, минимальная степень готовности объекта – 15%. Для системообразующих застройщиков (видимо, в Петербурге это – стратегические инвесторы) степень готовности может составлять всего 6%. Каждый регион вправе самостоятельно уточнять базовые параметры.
В Ленинградской области, по данным регионального Госстройнадзора, 155 из 228 проектов предполагается достраивать по «старым» правилам.
Строительная готовность пяти школ и пяти детских садов, которые должны открыться 1 сентября 2019 года, составляет 75% – 98%. Об этом сообщила управляющая Фондом капитального строительства и реконструкции Санкт-Петербурга Софья Викулова на совещании в Комитете по строительству.
Как рассказала Софья Викулова, строительство четырех из пяти школ идет по графику. Это касается школы, совмещенной с учебным театром танца Бориса Эйфмана на Введенской улице,3; детской школа искусств на Ораниенбаумском проспекте, участок 1; а также о двух общеобразовательных школах: в квартале 25А Шувалово-Озерки и на территории бывшего предприятия «Ручьи».
Что касается школы в поселке Металлострой, которую строит ООО «СтройСиндикат», то планируемый срок подачи документов на итоговую проверку Службы Госстройнадзора перенесен на 30 июня, а разрешение на ввод подрядчик сможет получить только в августе. Готовность объекта составляет 78%. На данный момент подрядчик решает вопрос с монтажом тепловой сети, чтобы успеть провести благоустройство территории.
Из пяти детских садов, которые также планируется открыть к 1 сентября, под особый контроль взяты два: на Пискаревском проспекте, где ведет работы компания «Строй-Мастер», и на улице Мира, в Зеленогорске.
Подрядчик последнего – компания «СК «Постскриптум» – обанкротился, поэтому сейчас идет поиск новой компании. Этот детсад готов на 98%: закуплено монтируемое оборудование завершается внутренняя отделка и благоустройство территории. Проведение конкурсной процедуры по выбору нового подрядчика запланировано на июнь. Сейчас на площадке субподрядные организации завершают работы в рамках устранения выявленных ранее замечаний. Николай Линченко поручил Комитету по строительству подготовить выездное совещание на объект в начале июня, чтобы лично оценить выполненные работы.
Готовность детсада «Строй-Мастера» составляет 75%, однако по итогам последних выездных проверок чиновники зафиксировали отставание от графика. На сегодняшний день на объекте строительно-монтажные работы не производятся. Николай Линченко предупредил руководство подрядчика, что, если до конца месяца не последует полная мобилизация сил и средств на площадке, то со стороны заказчика будут приняты все меры.