Работающим по счетам эскроу застройщикам могут дать финансирование по ставке 1%
Об этом сообщила сегодня заместитель председателя Центробанка РФ Ольга Полякова на парламентских слушаниях в Госдуме.
По словам зампреда Центробанка, по мере поступления денежных средств на счета эскроу ставка будет пересчитываться, и в зависимости от скорости поступления денежных средств, она будет снижаться. «Мы провели несколько расчетов с уполномоченными банками и видим, что банки выдают кредиты со ставкой 4-6%, в некоторых случаях даже 1%», - передает Интерфакс слова Ольги Поляковой.
Она отметила, что сегодня средняя рыночная ставка по кредитам, выдаваемым юридическим лицам, находится на уровне 12-13%.
Напомним, с 1 июля 2019 года все деньги покупателей квартир в новостройках должны храниться в банке на специальных эскроу-счетах. Застройщик получит к ним доступ только после введения дома в эксплуатацию. Сам жилой дом будет строиться за счет банковских кредитов, и эти изменения, как рассчитывают власти, помогут избежать проблем с обманутыми дольщиками.
Как сообщало недавно АСН-инфо, правительство РФ в 1,5 раза увеличило число банков, которые могут работать с эскроу-счетами.
У застройщиков есть шанс достроить жилые дома без перехода на схему использования эскроу-счетов. В этом случае степень готовности дома должна составлять не менее 30%, а количество заключенных договоров долевого участия должно быть не менее 10% от общей площади жилых и нежилых помещений в проекте.
При условии, что инфляция будет на уровне до 4%, то ставки по ипотеке уже в 2020 году могут снизиться до 7-8% годовых Об этом в телеэфире заявил президент, председатель правления ПАО «Сбербанк России» Герман Греф.
«Это может быть и следующий год, может быть, к концу года. Потому что пик инфляции, как мне кажется, уже прошел. И не только мне кажется, Центральный банк об этом заявил», - отметил он.
По мнению эксперта, Банк России в конце года может снизить ключевую ставку, что вызовет и снижение ставок по кредитам до уровня 8% годовых. Герман Греф уверен, что в ближайшей перспективе это произойдет: «в следующем году, ну, если не в следующем году, то в 2021-м».
Напомним, ранее Герман Греф прогнозирован начало снижения ставок по ипотеке уже в этом году: «Во втором полугодии инфляция должна снижаться. Поэтому ставки, надеюсь, что во втором полугодии, ближе к концу года, встанут и пойдут вниз, в том числе и по ипотеке».