Линченко проконтролирует строительство 3 детсадов
Три детских сада, попавшие в программу выкупа за счет средств из резервного фонда РФ, должны быть достроены не позднее октября 2019 года.
Соответствующее распоряжение дал вице-губернатор Санкт-Петербурга Николай Линченко на рабочем совещании в Смольном.
Напомним, по распоряжению правительства РФ 28 социальных объектов Петербурга будут выкуплены у застройщиков за счет средств резервного фонда. В список попали четыре школы на 3475 мест и 24 детских сада на 3695 мест.
На данный момент в стадии строительства находятся восемь из 28 объектов: три школы на 2100 мест и пять детсадов для 850 детей. Причем два детских сада и три школы должны начать работу уже 1 сентября 2019 года.
Оставшиеся три дошкольных учреждения Николай Линченко поручил завершить не позднее октября этого года. Более того, вице-губернатор обязал каждую неделю предоставлять ему отчеты о положении дел на стройплощадках.
Союз инженеров-сметчиков (СИС) опубликовал документ, в котором содержится формула расчета степени готовности конструктивных элементов строительного проекта. Кроме того, СИС дает рекомендации по расчетам удельного веса отдельных видов работ в общем объеме работ при строительстве разных типов МКД.
С 1 мая 2019 года вступило в силу постановление правительства РФ №480 «О критериях, определяющих степень готовности многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и количество заключенных ДДУ…», подписанное премьер-министром Дмитрием Медведевым 22 апреля. Этот документ непосредственно связан с переходом на новую систему финансирования возведения жилья. Расчеты позволят застройщиков либо перейти с 1 июля этого года на экскроу-счета, либо достраивать объекты по старой схеме.
Для того, чтобы завершить строительство без проектного финансирования, объект должен быть готов не менее чем на 30%, а объем привлеченных средств дольщиков — не менее 10%.
Изучив законодательство, СИС подробно описал методику определения застройщиком уровня готовности своих проектов. Ознакомиться с рекомендациями сметчиков можно здесь.
Напомним, что с 1 июля 2019 года все российские компании, у которых строительная готовность объектов составляет менее 30%, а число заключенных договоров долевого участия – меньше 10%, обязаны перейти на новую модель финансирования долевого строительства. В России уже 117 застройщиков уже реализуют 214 проектов жилищного строительства по новой системе – с использованием эскроу-счетов.