Трем строительным компаниям в Василеостровском районе грозят штрафом
Прокуратура Василеостровского района Санкт-Петербурга проверила ООО «КМ-Строй», ООО «Базис-СПб» и ООО «ПГСК», которые возводят объекты жилого и нежилого назначения на улице Одоевского, на 24-й линии В.О. и проспекте Кима.
В ходе проверки прокуратура обнаружила нарушение законодательства в сфере охраны окружающей среды и обязательные требования в области строительства. В частности, стройплощадки указанных компаний захламлены отходами, которые «складируются вне границ, специально отведенных проектной документацией мест, а их вывоз не соответствует периодичности».
В итоге прокуратура потребовала устранить выявленные недостатки, а также возбудила дела об административных правонарушениях по ч. 1 ст. 9.4 КоАП РФ (нарушение обязательных требований в области строительства и применения строительных материалов). Компаниям грозит штраф от 100 до 300 тыс. рублей каждой.
Эксперты Fitch Ratings считают, что новая схема финансирования жилищного строительства приведет к консолидации сектора и окажет позитивное влияние на крупные компании.
По их оценке, ГК ПИК и «Группа ЛСР» с большей вероятностью получат от этого преимущества и улучшат свои рыночные позиции. «Fitch ожидает, что более низкая стоимость финансирования для девелоперов будет подкреплять их показатели покрытия процентных платежей и денежных средств от операционной деятельности (FFO). Поэтому мы не ожидаем какого-либо существенного давления на показатели кредитоспособности в краткосрочной и среднесрочной перспективе», - отмечают специалисты.
Банки, вероятно, будут предоставлять строительным компаниям проектные кредиты на сумму до 80-85% от стоимости объекта. Финансирование для девелоперских компаний, вероятно, будет предоставляться банком, который держит счета эскроу. «Мы ожидаем, что средняя процентная ставка по девелоперскому финансированию (при использовании эскроу-счетов – ред.) будет составлять менее 6%, что ниже средней процентной ставки для другого долгосрочного девелоперского финансирования, которая, как правило, составляет более 10%», - считают аналитики.
Компаниям меньшего размера может оказаться непросто обеспечить соблюдение новых требований, добавляют они.