Инвестиции резидентов ОЭЗ «Санкт-Петербург» растут
В I квартале 2019 года резиденты ОЭЗ «Санкт-Петербург» инвестировали в свои проекты 2,15 млрд рублей, что на 20,6% больше, чем за аналогичный период прошлого года.
Как уточнили в пресс-службе ОЭЗ, с начала ее деятельности объем инвестиций составил 42,29 млрд рублей.
Более чем на 65% увеличился объем выручки резидентов, сумма составила 6 млрд рублей(3,6 млрд в I квартале 2018 года). Общий объем выручки составил более 66,7 млрд рублей.
Объем налогов, уплаченных резидентами с начала года, составил 1,04 млрд рублей, что на 63% больше аналогичного периода прошлого года (0,64 млрд). Всего же объем налогов достиг 13,4 млрд.
На сегодняшний день на территории ОЭЗ «Санкт-Петербург» зарегистрировано 49 резидентов. Она размещается на двух площадках: «Нойдорф» (18,99 га, пос. Стрельна, Петродворцовый район) и «Новоорловская» (163,33 га, Приморский район).
Только четыре проекта строящего жилья получили одобрение заявок на проектное финансирование в кредитных организациях города. Такие данные были озвучены в ходе совещания вице-губернатора Петербурга Николая Линченко по переходу на проектное финансирование.
На рассмотрении в банках на данный момент находятся 95 проектов. Из них 28 заявок направлены застройщиками в «Сбербанк России», 13 – в Банк «Санкт-Петербург», 7 – в банк «ВТБ» и 47 в Банк «Дом.РФ». Четыре заявки одобрено, три получили отказ.
Причины отказов в Северо-Западном главном управлении ЦБ РФ связывают с некачественной подготовкой пакета документов и отсутствием бизнес-плана объекта у застройщика. Кроме того, на одобрение заявки влияет достаточность информации об объекте, предоставляемой застройщиком. Банки могут запрашивать дополнительную информацию, что удлиняет срок одобрения заявки.
По предварительным данным, после 1 июля с использованием счетов эскроу будет строиться 35 городских объектов (41 дом).
Николай Линченко рекомендовал застройщиков подписывать с банками согласие на предоставление детализированной информации по поданным заявкам на открытие эскроу счетов. «В первую очередь, нам это необходимо для того, чтобы оперативно выявлять причины отказов и решать проблемы, возникающие при предоставлении проектного финансирования», - пояснил вице-губернатор.
По уже направленным заявкам, застройщикам предложено централизовано предоставлять информацию об их статусе в Комитет по строительству.
С 1 июля 2019 года все российские компании, у которых строительная готовность объектов составляет менее 30%, а число заключенных договоров долевого участия – меньше 10%, обязаны перейти на новую модель финансирования долевого строительства. В России уже 117 застройщиков уже реализуют 214 проектов жилищного строительства по новой системе – с использованием эскроу-счетов.