Подорожала аренда складов в Санкт-Петербурге
За январь-март 2019 года в Северной столице доля свободных площадей на рынке качественной складской недвижимости сократилась до 3,6%. За первые три месяца года показатель снизился на треть и достиг наименьшего значения с середины 2014 года, сообщила компания JLL, специализирующаяся в сфере недвижимости и управления инвестициями. На этом фоне подорожала аренда петербургских складов.
Максимальные запрашиваемые ставки аренды к концу марта этого года составили 420-470 руб. за квадратный метр.
Основной причиной сокращения складских площадей стал минимальный ввода соответствующих объектов на протяжении последних двух лет. В 2019 году аналитики JLL ожидают прироста складской недвижимости благодаря переносу ряда проектов с прошлого года. За год прибавится 187,1 тыс. кв. м, из которых 38 тыс. кв. м введено в первом квартале в составе новой очереди логопарка «Осиновая Роща». Кроме того, эксперты называют среди крупных проектов: распределительный центр «Магнита» (34 тыс. кв. м), «Логопарк М10» (27 тыс. кв. м) и очередную фазу «RAUM Бугры» (26 тыс. кв. м).
После сдачи названных объектов средняя площадь введенных в эксплуатацию складов в Петербурге достигнет максимума за период, начиная с 2015 года, и составит 23,5 тыс. кв. м. Все строящиеся складские помещения предназначены для сдачи в аренду и еще имеют свободные площади, за исключением «Магнита». Поэтому есть основания прогнозировать увеличение доли свободных площадей до 4-4,5% к концу 2019 года.
Ранее сообщалось, что в 2018 году рынок качественной складской недвижимости Петербурга пополнился 88 тыс. кв. м. Подавляющую долю нового ввода (67%) составило спекулятивное предложение – 58,8 тыс. кв. м. По итогам года общий объем предложения достиг 2,89 млн кв. м.
С 29 апреля по 5 мая 2019 года экологическая аварийная служба ГУП «Экострой» отреагировала на 214 обращений граждан по вопросам экологической безопасности в Петербурге. Специалисты службы 40 раз выезжали на аварийные ситуации и плановые обследования после их ликвидации. За неделю на утилизацию вывезены 45 кг нефтесодержащих и 55,2 кг химических отходов, сообщил Комитет по природопользованию, охране окружающей среды и обеспечению экологической безопасности Северной столицы.
Кроме того, специалисты провели замеры на содержание паров ртути в воздухе из-за разбитых термометров по 13 адресам. По итогам превышений предельно допустимых концентраций не зафиксировано.
На минувшей неделе в Петербурге ликвидирован разлив нефтепродуктов на асфальте во дворе Фрунзенского района, вывезены на утилизацию отработавшие сорбирующие боны с акватории реки Кузьминки.
В то же время ГУП «ПИЛАРН» с 29 апреля по 5 мая локализовал разливы нефтепродуктов на акватории Невы в районе дома 110 по проспекту Обуховской обороны. Ликвидирован разлив нефтепродуктов на Черной реке в поселке Лисий Нос. Проверены акватории рек Славянки в районе Шлиссельбургского проспекта, Фонтанка в районе Горсткина моста, Большая Нева в створе Кожевенной линии. Загрязнение нефтепродуктами не обнаружено.