Беглов отменил выделение земли под океанариум в Купчино
Вр.и.о. губернатора Санкт-Петербурга Александр Беглов подписал Постановление Смольного, которым признается недействительным Постановление №899 от 30 октября 2017 года о выделении участка по адресу: пр. Славы, уч. 156, под строительство торгово-развлекательных объектов.
Напомним, на этой территории компания «Оптима» при поддержке правительства Петербурга планировала построить многофункциональный ТРЦ с океанариумом площадью около 15 тыс. кв. м, центром морской биологии площадью 9,2 тыс. кв. м и зоной экстремального спорта в 10 тыс. кв. м. Объем инвестиций оценивается в 15 млрд рублей.
Однако, по мнению представителей общественности, под застройку направлялись зеленые насаждения общего пользования (ЗНОП) – часть Парка Интернационалистов. Это вызвало недовольство и местных жителей и критику депутатов ЗакС. Активисты собрали 10 тыс. подписей и провели самый масштабный в истории Кучино митинг против возведения океанариума.
Такая позиция горожан заставила инвестора пересмотреть свои планы и в октябре прошлого года компания «Оптима» отказалась от проекта.
В итоге, в декабре 2018 года ЗакС включил этот участок в перечень ЗНОП, что сделало строительство на этой территории невозможным. Подписанное Александром Бегловым Постановление юридически сворачивает реализацию проекта.
Союз инженеров-сметчиков (СИС) опубликовал документ, в котором содержится формула расчета степени готовности конструктивных элементов строительного проекта. Кроме того, СИС дает рекомендации по расчетам удельного веса отдельных видов работ в общем объеме работ при строительстве разных типов МКД.
С 1 мая 2019 года вступило в силу постановление правительства РФ №480 «О критериях, определяющих степень готовности многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и количество заключенных ДДУ…», подписанное премьер-министром Дмитрием Медведевым 22 апреля. Этот документ непосредственно связан с переходом на новую систему финансирования возведения жилья. Расчеты позволят застройщиков либо перейти с 1 июля этого года на экскроу-счета, либо достраивать объекты по старой схеме.
Для того, чтобы завершить строительство без проектного финансирования, объект должен быть готов не менее чем на 30%, а объем привлеченных средств дольщиков — не менее 10%.
Изучив законодательство, СИС подробно описал методику определения застройщиком уровня готовности своих проектов. Ознакомиться с рекомендациями сметчиков можно здесь.
Напомним, что с 1 июля 2019 года все российские компании, у которых строительная готовность объектов составляет менее 30%, а число заключенных договоров долевого участия – меньше 10%, обязаны перейти на новую модель финансирования долевого строительства. В России уже 117 застройщиков уже реализуют 214 проектов жилищного строительства по новой системе – с использованием эскроу-счетов.