Арендные ставки на офисы Петербурга достигли шестилетнего максимума
За январь-март 2019 года арендные ставки на рынке офисной недвижимости Санкт-Петербурга поднялись в среднем на 3% в классе А и на 2,3% в классе В. Темп роста данного показателя достиг максимума за период, начиная с первого квартала 2013 года.
Как сообщили исследователи рынка консалтинговой компании JLL, к концу марта этого года средневзвешенная стоимость аренды в городских офисах класса А составляет 1,8 тысячи за один квадратный метр ежемесячно, а класса В — почти 1,3 тысячи рублей, включая НДС и операционные расходы. Аналитики JLL поясняют, что первые три месяца года, как правило, отличаются наибольшим ростом арендных ставок, и это связано с формированием бюджета арендодателей.
В 2019 году на подорожание аренды офисов также повлияло увеличение НДС, что и учли собственники помещений. В то же время на офисном рынке Северной столицы снижается доля свободных площадей. За январь-март этого года она сократилась до 3% в классе А, что на 0,4 процентного пункта меньше, чем в конце декабря 2018 года. В классе В доля сократилась на 0,6 процентного пункта – до 6,6%.
Крупных свободных блоков на офисном рынке становится меньше. Так, количество бизнес-центров в Петербурге, где вакантно свыше 5 000 кв. м, снизилось с 10 до семи. Объектов с доступными блоками от 100 до 200 кв. м стало больше – с 29 до 33. Площадь новых офисов в городе за первый квартал 2019 года составила 17 900 кв. м. Это в 1,5 раза меньше среднего значения аналогичных периодов предыдущих 10 лет. До конца года ожидается ввод еще около 170 000 кв. м офисных площадей.
Ранее сообщалось, что девелоперы офисных центров в Петербурге не торопятся реализовывать начатые проекты, в связи с чем вероятно повышение арендных ставок.
В Северной столице подходит к концу весенний месячник по уборке и благоустройству. Жилищный комитет отчитался о том, что из 16 294 городских дворов приведены в порядок 11 934. Это 73-процентная готовность. Об этом сообщает пресс-служба Администрации Петербурга.
Сейчас весенний месячник еще продолжается, но коммунальщики подводят первые итоги. На уровне первого этажа промыты 3677 фасадов, полностью по всей площади очищены 404 фасада из 440 запланированных. Отремонтированы и покрашены 361 единица детского и спортивного оборудования, 2145 скамеек, более 5600 урн и 760 ограждений контейнерных площадок. Кроме того, коммунальными службами уже восстановлено более 5 тысяч метров водосточных труб, поврежденных во время зимы.
Сотрудники Жилищного комитета ежедневно выезжают с проверкой о ходе уборки во дворах в разных районах города. Результаты данных проверок сообщаются в районные администрации и управляющие организации для устранения всех выявленных замечаний.
Напомним, весенний месячник стартовал в Санкт-Петербурге с 1 апреля. Всего в городе прошло боле 200 мероприятий по благоустройству. Глава города Александр Беглов сообщил, что важно привести Петербург в порядок к майским праздникам.
Кстати, накануне дорожные службы Северной столицы этой ночью перешли на круглосуточный график работы. Сейчас погода позволяет мыть улицы после захода солнца.