В ЖК «Охта Хаус» компании «Эталон ЛенСпецСМУ» стартовали продажи квартир
Девелопер объявил о вводе нового пула квартир в жилом комплексе комфорт-класса «Охта Хаус». Он возводится в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга на берегу реки Охты. Завершение строительства первой очереди запланировано на I квартал 2021 года, второй очереди – на I квартал 2022 года.
Жилой ансамбль общей площадью 138 тыс. кв. м будет состоять из трех 22-этажных и одного 20-этажного корпуса. Застройщик предлагает квартиры разной конфигурации ̶ студии площадью от 23 до 30 кв. м, однокомнатные квартиры с просторными кухнями-гостиными, двухкомнатные квартиры с эргономичными планировками и трехкомнатные квартиры площадью до 87 кв. м. Всего в ЖК «Охта Хаус» представлены 1 683 квартиры. Есть варианты с чистовой отделкой. Цены на квартиры при условии единовременной 100% оплаты начинаются от 2,8 млн рублей. На территории комплекса будут также построены наземные многоуровневые паркинги и подземный паркинг на 994 машиноместа.
Жилой комплекс отличает автоматизированная система управления и диспетчеризации здания, позволяющая поддерживать комфортные климатические условия и предупреждать аварийные ситуации. Есть и другие опции - скоростные бесшумные лифты, собственная диспетчерская служба, удобные колясочные.
Только в первом квартале в центральной части города закрылось свыше пятидесяти кафе и ресторанов, по прогнозам аналитиков превышение закрытых ресторанов достигло максимума. Это следует из подсчетов компании JLL за 1-й квартал 2019 года.
Сложно назвать все причины роста закрытий, но основными причинами является перенасыщенность центральных улиц ресторанами и неверное прогнозирование потенциала заведения.
«Причины закрытий различны – от банальной некорректной оценки потенциала площадки до перенасыщения улицы Рубинштейна барами и ресторанами. В настоящий момент качественные концепции начинают сторониться главной ресторанной улицы города из-за негативного отношения со стороны жителей, – говорит Владислав Фадеев, руководитель отдела исследований компании JLL в Санкт-Петербурге. – Есть исключения в виде открывшегося там ресторана Hunt, но закрытий на Рубинштейна больше: Varvara, “Скобари”, “Мяsoet”, Kit». Из прекративших на других улицах можно отметить «Евразию», Marketplace, «Такао» и «Большую Кухню» на Невском проспекте, «33/17», The Safe, «Вместе» на Московском, «Теремок» на Владимирском, «ЧебуRoom» на Сенной площади.
Максимальный уровень ставок аренды, характерный для основной части Невского проспекта, не изменился за 1-й квартал 2019 года и составляет 8-13 тыс. руб. за кв. м в месяц (с учетом НДС).
Асн-инфо писал, что доля свободных площадей стрит-ритейла на Невском проспекте достигла минимума.