Землям присвоят новый статус
В Петербурге утвердили границы территорий для комплексного устойчивого развития (КУРТ) в Пушкинском и Петроградском районах.
В пятницу это обсуждалось на Комиссии по землепользованию и застройке Санкт-Петербурга. Инвесторам предложат территории предприятия "Детскосельское" и СПК "Племзавод «Детскосельский»", а также части земель аккумуляторного завода «Ригель» на Петроградской стороне. В Пушкинском районе речь идет о включении всей территории бывшего совхоза, а на Петроградке - о 42 га (от Вяземского переулка на запад до набережных Малой Невки и Карповки).
Напомним, понятие "КУРТ" ввел федеральный закон №373, вступивший в силу 1 января 2017 года. Эта инициатива создана, чтобы эффективнее развивать городские земли (в частности, бывшие промзоны), где много собственников, которым трудно договориться о совместном развитии. Примером таких сложных территорий является завод «Красный треугольник» на Обводном канале, где соседствуют несколько сотен владельцев недвижимости. В Петербурге запланировано более 10 зон КУРТ, этот статус получили как территории промышленного пояса, так и бывшие сельхозземли на окраинах города.
У экспертов и девелоперов эта инициатива чиновников о КУРТ вызвала немало споров. С одном стороны, многие признают, что это правильная идея – развивать запущенные земли и строить там жильё, обеспеченное социалкой и транспортной инфраструктурой. Тем самым давая им новый толчок в развитии. С другой стороны, многим собственникам сложных территорий придется начинать договариваться как между собой, так и с городом, а это трудно. Также девелоперам не до конца ясен механизм действия закона и многие считают, что застройщики понесут убытки.
Кстати, недавно АСН-инфо писал, что заместитель главы Комитета по строительству Смольного Евгений Барановский рассказал о подготовке к реформе жилищного строительства.
НОВОСТИ ПО ТЕМЕ:
Перечень КУРТ в Петербурге может сократиться до 10 территорий
Участок в северной части Дальневосточного проспекта будут развивать в рамках КУРТ
Нового генплана придется подождать
Торгово-развлекательный центр «Жемчужная плаза», расположенный на Петергофском шоссе, планирует купить «Сбербанк управление активами» . Об этом сообщают «Ведомости» со ссылкой на собственные источники. На данный момент документально сделка не подтверждена, но переговоры находятся «в продвинутой стадии».
ТРЦ «Жемчужная плаза» - совместный инвестиционный проект китайской «Шанхайской индустриально-инвестиционной компании» и финского строительного концерна SRV. Последние заявили о готовности продать свою долю еще весной 2018 года. Года назад недвижимость была оценена в 9 млрд рублей. SRV входит в Топ-30 финских компаний, работающих в России.
ТРЦ «Жемчужная плаза» – крупнейший торгово-развлекательный центр на юго-Западе Санкт-Петербурга, входящий в состав жилого микрорайона «Балтийская Жемчужина». Он расположен в микрорайоне «Балтийская жемчужина» на Петергофском шоссе в Санкт-Петербурге. Его общая площадь - 92 700 кв. м (арендуемая – 48 000 кв. м). В состав «якорных» арендаторов входят: гипермаркет PRISMA, «М.видео», «Детский мир», «Снежная королева», 11-зальный кинотеатр «Формула Кино», оснащенный залом IMAX. В 2016 году среднедневная посещаемость превысила 25 000 человек ежедневно. Рост трафика составляет более 15% в год.
Кстати, АСН-инфо недавно писал, что на юге Петербурга в конце года откроют аутлет-центр стоимость 52 млн евро.
Новости по теме:
Меняйся или умри. ТРК теряют трафик
На рынок Петербурга в ближайшие три года выведут 250 тыс. кв. м торговых площадей
В Петербурге в 2019 году планируется ввод в эксплуатацию трех торговых центров