Эксперт: Парковки в новостройках должны стать дешевле
Законодательные требования по количеству строящихся парковок снижать не нужно, однако стоит добиваться удешевления машино-мест. Такое мнение озвучил исполнительный директор Ассоциации развития парковочного пространства Андрей Коротков.
Напомним, «Группа ЛСР» обратилась в правительство Петербурга с предложением сократить на 40% городской норматив по местам для парковок в новостройках. На данный момент застройщики обязаны строить одно машино-место на каждые 80 кв. м. жилья. «Группа ЛСР» просит увеличить этот показатель до 120 квадратов. Свою просьбу девелопер объясняет низким спросом на машиноместа.
Андрей Коротков согласен с тем, что новоселы чаще всего не спешат покупать парковки, т.к. на стадии переезда у большинства из них есть более актуальные расходы. Кроме того, часть квартир выкупается для сдачи в аренду, и таким владельцам машино-места, как правило, вообще не нужны. «Однако я бы предложил решать эту проблему по-другому, а именно – снижением затрат на строительство машино-мест, а значит и их рыночной цены», – сказал он.
АРПП готова поддержать строителей, если они выступят за упрощение требований к парковкам. «На мой взгляд, в законодательстве много избыточных требований к парковкам. Например, в паркингах, выше пяти этажей, обязательно нужен лифт, стоимость закупки и установки которого с соблюдением требований пожарной безопасности, в среднем, обходится в 10 млн рублей. И таких требований много», – пояснил Андрей Коротков.
Кроме того, эксперт считает, что девелоперам стоит ориентироваться не на продажу парковок, а на сдачу их в аренду. «Как показывает практика, в городе огромный спрос на аренду машино-мест. Многие новоселы готовы арендовать парковку в течение первого года жизни в новом доме. Причем такие сделки интересуют не только владельцев жилья, но и их арендаторов», – отметил исполнительный директор АРПП.
НОВОСТИ ПО ТЕМЕ:
Крупным городам разрешено менять нормативы по количеству машиномест
В Петербурге появятся еще три перехватывающие парковки
Паркинг в фокусе
Врио губернатора Александр Беглов продлил мораторий на снос киосков с печатной продукцией.
Действовать он будет до 1 августа, пишет « Фонтанка». Предполагается, что к этому времени все технические и правовые вопросы между городом и бизнесом будут урегулированы, и киоски смогут остаться на своих местах.
Отметим, что газетные ларьки стали вне закона из-за расторжения Смольным договоров аренды с рядом данных профильных компаний. Собственников предупреждали о предстоящем сносе киосков с конца прошлого года, но добровольно освободить участки они отказались.
Бизнесмены в январе 2019-го обратились к Беглову за помощью, он ввел мораторий на демонтаж объектов до 1 апреля.
Напомним, в среду Комитет по контролю за имуществом Петербурга с подведомственной структурой снесли на юге города автомойку и заброшенное офисное здание.
НОВОСТИ ПО ТЕМЕ:
В Петербурге могут снести 1300 торговых объектов у станций метро
В Приморском районе сносят торговый центр
В центре Петербурга освобождены самовольно занятые земельные участки