ФСК планирует продавать запускаемый проект Zoom Apart по долевой схеме
Новый проект Zoom Apart, презентация которого состоялась сегодня в Санкт-Петербурге, девелопер – ГК ФСК (ранее ФСК «Лидер») – намерен продавать в рамках долевой схемы привлечения средств граждан. Об этом сообщил президент холдинга Владимир Воронин.
Напомним, с 1 июля 2019 года строительство жилья в России будет осуществляться в рамках проектного финансирования со стороны банков с аккумуляцией привлеченных средств граждан на эскроу-счетах. Для обеспечения переходного периода, продолжать продажи в рамках долевки можно будет в объектах «высокой степени готовности». Критерии ее должны быть определены к 15 апреля.
В настоящее время в проекте Постановления Правительства РФ указаны следующие базовые цифры: уровень строительной готовности – не менее 30%; число заключенных договоров долевого участия на квартиры в объекте – не менее 10%.
По словам Владимира Воронина, на сегодняшний день стоит задача обеспечить к 1 июля продажи в проекте Zoom Apart (стартуют 15 апреля) на уровне не менее 10%. «После этого продажи будут приостановлены и возобновлены в рамках долевой схемы после достижения критерия 30% строительной готовности», - сообщил он.
Апарт-проект будет реализован в Приморском районе, на наб. Черной речки. «Это будет сервисный апарт-отель, ориентированный на краткосрочное и среднесрочное проживание, а не псевдожилье», - подчеркнула руководитель аналитического центра ГК ФСК в Петербурге Юлия Голубева.
Она сообщила, что территория застройки составляет 1,2 га. Проект будет реализован в две очереди (корп. 1 и 2, соответственно). Первый корпус на 880 номеров будет 13-этажным, его планируется ввести во IIкварта 2022 года. «Второй мы хотим делать повыше, в нем будет еще 920 номеров. Общая площадь недвижимости в проекте – 80 тыс. кв. м», - рассказала Юлия Голубева, добавив, что завершение строительства намечено на 2023 год.
По ее словам, инвесторам предлагается две программы доходности: гарантированной (10% годовых) и в зависимости от заполняемости юнита (до 18% годовых, по оценке девелопера).
НОВОСТИ ПО ТЕМЕ:
К 2025 году ФСК намерена вводить 1,5 млн кв. м жилья в год
ФСК «Лидер» больше не «Лидер»
Петербургские апартаменты прошли проверку
Врио губернатора Александр Беглов продлил мораторий на снос киосков с печатной продукцией.
Действовать он будет до 1 августа, пишет « Фонтанка». Предполагается, что к этому времени все технические и правовые вопросы между городом и бизнесом будут урегулированы, и киоски смогут остаться на своих местах.
Отметим, что газетные ларьки стали вне закона из-за расторжения Смольным договоров аренды с рядом данных профильных компаний. Собственников предупреждали о предстоящем сносе киосков с конца прошлого года, но добровольно освободить участки они отказались.
Бизнесмены в январе 2019-го обратились к Беглову за помощью, он ввел мораторий на демонтаж объектов до 1 апреля.
Напомним, в среду Комитет по контролю за имуществом Петербурга с подведомственной структурой снесли на юге города автомойку и заброшенное офисное здание.
НОВОСТИ ПО ТЕМЕ:
В Петербурге могут снести 1300 торговых объектов у станций метро
В Приморском районе сносят торговый центр
В центре Петербурга освобождены самовольно занятые земельные участки