«Союзпетрострой-Стандарт» сменил адрес
Евгений Каплан, директор саморегулируемой организации НКО «Союзпетрострой-Стандарт», основанного компаниями Санкт-Петербургского Союза строительных компаний, сообщил АСН-инфо о том, что офис новой организации будет располагаться не в «Союзпетрострое», а по новому адресу. Официальный офис НКО «Союзпетрострой – Стандарт» открылся на Фурштатской улице, в деловом центре «Кочубей».
Напомним, что до создания единого реестра саморегулируемых организаций ни одна созданная в этих целях НКО юридически не считается саморегулируемой. Однако путь к вступлению в них открыт. Вступление в НКО «Союзпетрострой-Стандарт» производится на основе добровольной сертификации компаний. Другая петербургская НКО, «Саморегулируемая Ассоциация строителей Санкт-Петербурга», пока не декларировала принципов, согласно которым будет производить прием новых членов. Не объявляли об этом и остальные организации, желающие стать саморегулируемыми.
Заместитель председателя петербургского Комитета по строительству Алексей Кайдалов считает, что опыт комплексной реконструкции жилых кварталов, предпринятый в Москве, не может быть воспроизведен ни в одном из других регионов России, включая Санкт-Петербург. Это мнение он высказал 2 сентября на круглом столе АБН «Хрущевки под снос».
Как напомнил А.Кайдалов, первые программы реконструкции территорий, застроенных 5- и 9-этажными многокватирными домами первых массовых серий, были предприняты в Москве в конце 1990-х гг., задолго до утверждения ныне действующих Градостроительного, Жилищного и Земельного кодексов РФ, и регулировались нормативными актами Правительства Москвы. Заместитель главы Стройкомитета признает, что осуществление этих программ стало возможно в первую очередь благодаря мощному административному ресурсу, обеспечившему как безусловную поддержку со стороны Мосгордумы, так и отсутствие препятствия со стороны региональных надзорных органов.
По свидетельству Кайдалова, знакомого с практикой московской реконструкции, тот же административный ресурс воспрепятствовал протестным реакциям общественности, голос которой не звучал при утверждении новых проектов, где «все встречали заместителя мэра Владимира Ресина хлебом-солью».
Комментируя московский опыт по просбе корреспондента АСН-Инфо, заместитель директора по развитию ЗАО «Строймонтаж» Алексей Бражниченко высказал мнение о том, что быстрые темпы расселения «хрущевок» и нового строительства на их месте в Москве были результатом применения местных нормативных актов, которые не предусматривали предоставления жителям «хрущевской» застройки новой недвижимости в том же квартале. По расчетам менеджера, одна лишь разница в ценах на недвижимость в Новый Черемушках и Бутово делала подобные проекты окупаемыми.
А.Бражниченко считает подход, предложенный Правительством Санкт-Петербурга, значительно более гуманным. В свою очередь, А.Кайдалов подчеркивает, что власти Санкт-Петербурга намерены строго следовать федеральному законодательству в практике комплексной реконструкции, «чтобы не иметь проблем с прокуратурой».