Газпромбанк аккредитовал ЖК «Новое Купчино»
Газпромбанк аккредитовал ЖК «Новое Купчино», возводимый компанией «Строительный Трест». Об этом сообщает пресс-служба застройщика.
При оформлении ипотечного кредита до 31 мая 2019 года, ставка равна 9,7% при сроке кредитования от 1 до 7 лет и первоначальном взносе 40% от стоимости недвижимости. Сумма привлекаемых средств может от составлять от 500 тыс. до 40 млн рублей.
Жилой комплекс возводится на пересечении Малой Бухарестской улицы и Дунайского проспекта. Общая площадь жилья в комплексе «Новое Купчино» составит 140 тыс. кв. м. Он будет реализован в пять этапов. Ввод в эксплуатацию первого из них запланирован на IV квартал 2020 года. Студии в комплексе отсутствуют.
Также в состав первого этапа входят коммерческие помещения площадью 2,9 тыс. кв. м и подземный паркинг на 138 автомобилей.
Напомним, ранее сообщалось, что в комплексе коттеджей и таунхаусов «Небо», построенном компанией «Строительный трест» в поселке Кузьмоловский Ленобласти, 1 сентября 2019 года откроется английская школа ILA ASPECT.
Доходность в сфере строительства жилья массового спроса в Петербурге из-за введения эскроу-счетов может снизиться в 2,5 раза.
К такому выводу пришли эксперты Knight Frank St Petersburg, проанализировав большое количество финансовых моделей реальных девелоперских проектов в Петербурге.
В зависимости от масштаба проекта и его класса прогнозируемая доходность может снизиться в 1,5-2,5 раза вследствие перехода на эскроу-счета. Наиболее негативный эффект прогнозируется в недвижимости класса С, где разница между себестоимостью и ценой продажи изначально была не такой большой, но благодаря ранним продажам строительство финансировалось в значительной степени за счет покупателей, а не за счет заемного или собственного финансирования. В этом сегменте падение может составить в среднем в 2,5 раз.
В классе В, согласно исследованию Knight Frank St Petersburg, снижение доходности будет чуть меньше – в 2 раза. Менее всего пострадает высококлассное жилье, поскольку оно имеет наибольший доход на кв. м и при этом в последние годы продавалось обычно уже ближе к вводу в эксплуатацию. Здесь все будет индивидуально и в большей степени зависеть от характеристик конкретного проекта – в среднем доходность может упасть в 1,5 раза.