В Петербурге к 1 сентября построят пять школ и пять детсадов
К новому учебному году в Петербурге построят пять школ и пять детских садов. Об этом стало известно на совещании в Комитете по строительству города, посвященному вопросам строительства социальных объектов.
Было отмечено, что к 1 сентября строители должны обеспечить ввод в эксплуатацию пяти школ на 2925 мест :в пос. Металлострой, в квартале 25А Шувалово-Озерки, на участке 11.4 территории бывшего предприятия «Ручьи», на Введенской улице и детской школы искусств в Ломоносове на Ораниенбаумском проспекте.
Также должны к этой дате возведены пять детских садов: на 810 мест по адресам: Шуваловский проспект, участок 116, Южное шоссе участок 14, Ленинский проспект, участок 13, улица Мира, участок 1 в Зеленогорске и на Пискаревском проспекте, участок 1.
В совещании принял участие вице-губернатор Петербурга Николай Линченко. Он поручил проводить еженедельную фотофиксацию производства работ на всех рассмотренных объектах до момента их ввода в эксплуатацию.
Напомним, на последнем заседании правительства Петербурга врио губернатора Петербурга Александр Беглов поручил завершить до 1 сентября 2019 года все социальные долгострои города. Куратором завершения строительства социальных объектов назначен вице-губернатор Николай Линченко. Контролировать открытие новых медучреждений будет вице-губернатор Анна Митянина.
Доходность в сфере строительства жилья массового спроса в Петербурге из-за введения эскроу-счетов может снизиться в 2,5 раза.
К такому выводу пришли эксперты Knight Frank St Petersburg, проанализировав большое количество финансовых моделей реальных девелоперских проектов в Петербурге.
В зависимости от масштаба проекта и его класса прогнозируемая доходность может снизиться в 1,5-2,5 раза вследствие перехода на эскроу-счета. Наиболее негативный эффект прогнозируется в недвижимости класса С, где разница между себестоимостью и ценой продажи изначально была не такой большой, но благодаря ранним продажам строительство финансировалось в значительной степени за счет покупателей, а не за счет заемного или собственного финансирования. В этом сегменте падение может составить в среднем в 2,5 раз.
В классе В, согласно исследованию Knight Frank St Petersburg, снижение доходности будет чуть меньше – в 2 раза. Менее всего пострадает высококлассное жилье, поскольку оно имеет наибольший доход на кв. м и при этом в последние годы продавалось обычно уже ближе к вводу в эксплуатацию. Здесь все будет индивидуально и в большей степени зависеть от характеристик конкретного проекта – в среднем доходность может упасть в 1,5 раза.