Setl Group признан лидером по объему текущего строительства в Петербурге
Холдинг Setl Group стал лидером по объему текущего строительства в Петербурге. Рейтинг с данными на март месяц опубликован на официальном сайте Единого реестра застройщиков.
Как сообщает пресс-служба девелопера, в настоящее время Setl Group в Петербурге возводит более 3 млн кв. м недвижимости. Это составляет около 20,46% от всего объема текущего строительства в городе. Всего возводится 19 жилых комплексов, это проекты от комфорт-класса до сегмента премиум в самом центре.
В частности, недавно портфель Setl Group пополнился двумя новыми проектами в сегментах бизнес и премиум. Один из них – дом премиум-класса «The ONE» на Петровском острове на берегу Малой Невы.
Напомним, в феврале стало известно, что Setl Group начинает строительство ЖК Svetlana Park на Манчестерской улице. Он будет состоять из двух 10-этажных корпусов, спроектированных в классической форме каре, с внутренними дворами, полностью закрытыми от машин. Ввод Svetlana Park в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2021 года.
По мнению аналитиков Knight Frank, доходность проектов по строительству массового жилья класса C из-за введения эскроу-счетов может упасть в 2,5 раза, а это в свою очередь приведет к снижению цен на земельные участки в среднем в два-три раза.
По расчетам специалистов, при наступлении с 1 июля текущего года «эпохи проектного финансирования», предполагающего расчеты с дольщиками через эскроу-счета, для сохранения текущей доходности девелоперы будут вынуждены покупать земельные участки в два-три раза дешевле текущих цен.
Вследствие этого будет оказываться серьезное понижающее давление на земельный рынок. Но поскольку существенное снижение стоимости участков случится не быстро, в ближайшей перспективе преимущества получат застройщики с уже сформированным земельным банком, подчеркивается в исследовании.