Варшавскую улицу продлят до Малой Митрофаньевской
СПб ГКУ «Дирекция транспортного строительства» объявило электронный аукцион на выполнение работ по строительству продолжения Варшавской улицы от набережной Обводного канала до Малой Митрофаньевской улицы.
Длина нового четырехполосного участка Варшавской ул. составит 1,5 км. Победителю конкурса предстоит провести работы по устройству инженерных сетей (канализации, сетей электроснабжения, сооружений связи), осуществить дорожные работы, установить дорожные знаки, выполнить дорожную разметку и благоустройство. Срок завершения работ по контракту – не позднее 20 октября 2021 года.
Заявки на участие в электронном аукционе принимаются до 19 марта, торги назначены на 29 марта. Начальная (максимальная) цена контракта составляет 573,682 млн рублей.
По мнению аналитиков Knight Frank, доходность проектов по строительству массового жилья класса C из-за введения эскроу-счетов может упасть в 2,5 раза, а это в свою очередь приведет к снижению цен на земельные участки в среднем в два-три раза.
По расчетам специалистов, при наступлении с 1 июля текущего года «эпохи проектного финансирования», предполагающего расчеты с дольщиками через эскроу-счета, для сохранения текущей доходности девелоперы будут вынуждены покупать земельные участки в два-три раза дешевле текущих цен.
Вследствие этого будет оказываться серьезное понижающее давление на земельный рынок. Но поскольку существенное снижение стоимости участков случится не быстро, в ближайшей перспективе преимущества получат застройщики с уже сформированным земельным банком, подчеркивается в исследовании.