Выход на рынок новых офисов в Петербурге за год сократился в 5,5 раза
Согласно исследованию международной консалтинговой компании Colliers International, новое спекулятивное предложение на рынке офисов Северной столицы за минувший год составило около 23 тыс. кв. м, что в 5,5 раза меньше, нежели в 2017 году.
Аналитики отмечают, что совокупный объем сделок на рынке офисов Санкт-Петербурга за последние два года составил не менее 217 тыс. кв. м и практически сравнялся с показателем 2016 года.
Эксперты объясняют уменьшение объема заключаемых сделок в первую очередь нехваткой качественных офисных площадей – новые спекулятивные проекты пока остаются редкостью, а выходящие на рынок бизнес-центры зачастую заполняются еще до официального ввода объекта в эксплуатацию.
В сложившихся условиях наиболее интересной альтернативой новому девелопменту, по мнению экспертов, выступает реконструкция существующих объектов. По данным на конец 2018 года, около 40% всего качественного предложения в Санкт-Петербурге приходится на реконструированные объекты.
Фонд капитального ремонта Санкт-Петербурга объявил электронные аукционы по выбору подрядных организаций на 96% объектов, входящих в краткосрочный план на 2019 год. Об этом сообщил гендиректор Фонда капремонта Денис Шабуров.
При этом по 1781 объекту уже подписаны контракты на сумму около 6,4 млрд рублей. Причём 871 объектов уже переданы в работу. «Мы начали проводить аукционы в октябре 2018 года, поэтому часть из отданных в работу уже выполнены», - отметил Денис Шабуров.
По итогам торгов Фонд сэкономил около 145 млн рублей, которые будут направлены на капремонт других объектов из краткосрочного плана.
Отметим, что всего в краткосрочный план 2019 года вошло 2565 объектов, на ремонт которых требуется около 9,3 млрд рублей.