Переход на эскроу-счета может понизить цены на земельные участки


28.02.2019 11:35

По мнению аналитиков Knight Frank, доходность проектов по строительству массового жилья класса C из-за введения эскроу-счетов может упасть в 2,5 раза, а это в свою очередь приведет к снижению цен на земельные участки в среднем в два-три раза.


По расчетам специалистов, при наступлении с 1 июля текущего года «эпохи проектного финансирования», предполагающего расчеты с дольщиками через эскроу-счета, для сохранения текущей доходности девелоперы будут вынуждены покупать земельные участки в два-три раза дешевле текущих цен.

Вследствие этого будет оказываться серьезное понижающее давление на земельный рынок. Но поскольку существенное снижение стоимости участков случится не быстро, в ближайшей перспективе преимущества получат застройщики с уже сформированным земельным банком, подчеркивается в исследовании.

АВТОР: Георгий Батаев
ИСТОЧНИК ФОТО: Zemer.ru



26.02.2019 12:40

Отказ от авансирования не должен беспокоить ответственные компании. Свои деньги все получат, но только после того, как выполнят все работы. Об этом сообщил губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко на встрече с депутатами регионального Законодательного собрания.
Напомним, ранее стало известно, что правительство Ленобласти поставило цель отказаться от системы авансирования по выполнению работ через государственный заказ. 

«Все подрядчики получат свои деньги, однако только после выполнения работ или части работ. Не надо волноваться, деньги мы платим. Бывают задержки, но только по объективным причинам. Так что пусть компании сначала либо используют свои средства, либо заемные», - заявил губернатор.
 
 

АВТОР: Мария Мельникова
ИСТОЧНИК ФОТО: АСН-инфо