В экономику Петербурга за три года инвестировано более 2 трлн рублей
Объем инвестиций в основной капитал Петербурга по итогам 2018 года вырос в годовом отношении на 4,3% и составил 747,4 млрд рублей.
Таковы оперативные данные Петростата.
Наибольшая часть (51,4%) или 384,2 млрд рублей в общем объеме капитальных вложений пришлось на закупку машин и оборудования. В качестве основного источника инвестиций продолжают выступать собственные средства организаций (61,2%).
Всего за три последних года в экономику города инвестировано более 2 трлн рублей.
Доходность в сфере строительства жилья массового спроса в Петербурге из-за введения эскроу-счетов может снизиться в 2,5 раза.
К такому выводу пришли эксперты Knight Frank St Petersburg, проанализировав большое количество финансовых моделей реальных девелоперских проектов в Петербурге.
В зависимости от масштаба проекта и его класса прогнозируемая доходность может снизиться в 1,5-2,5 раза вследствие перехода на эскроу-счета. Наиболее негативный эффект прогнозируется в недвижимости класса С, где разница между себестоимостью и ценой продажи изначально была не такой большой, но благодаря ранним продажам строительство финансировалось в значительной степени за счет покупателей, а не за счет заемного или собственного финансирования. В этом сегменте падение может составить в среднем в 2,5 раз.
В классе В, согласно исследованию Knight Frank St Petersburg, снижение доходности будет чуть меньше – в 2 раза. Менее всего пострадает высококлассное жилье, поскольку оно имеет наибольший доход на кв. м и при этом в последние годы продавалось обычно уже ближе к вводу в эксплуатацию. Здесь все будет индивидуально и в большей степени зависеть от характеристик конкретного проекта – в среднем доходность может упасть в 1,5 раза.