Петербуржцы в минувшем году взяли рекордное количество ипотеки
Банки за 2018 год предоставили жителям Санкт-Петербурга ипотечные жилищные кредиты на рекордные 200,3 млрд рублей, что в 1,6 раза больше, чем за 2017 год.
Количество полученных петербуржцами в 2018 году ипотечных ссуд также стало абсолютным рекордом: 73,7 тыс. ипотечных жилищных кредитов против 51,8 тыс. годом ранее.
При этом средняя сумма рублевого ипотечного займа составила 2,7 млн рублей (в 2017 году – 2,5 млн рублей).
Объем задолженности жителей Санкт-Петербурга перед банками по ипотечным жилищным кредитам на 1 января 2019 года вырос в 1,3 раза по сравнению с данными на начало 2018 года и составил 379,2 млрд рублей. При этом портфель рублевых ипотечных ссуд увеличился в 1,3 раза до 376 млрд рублей, а валютных - снизился в 1,4 раза до 3,2 млрд рублей. В результате, на долю валютных кредитов в общем ипотечном портфеле пришлось 0,8%. Это на 0,6 п.п. меньше, чем за 2017 год.
Объемы кредитования росли на фоне снижения ставок. Средневзвешенная ставка по рублевым ипотечным кредитам, предоставленным жителям Санкт-Петербурга, за 2018 год составила 9,6% годовых (в 2017 году - 10,67% годовых).
Минстрой России совместно с экспертным сообществом продолжает проработку критериев завершения строительства объектов жилищного строительства по старым правилам.
Совещание по этому вопросу состоялось 18 февраля под председательством замглавы Минстрой России Никиты Стасишина.
На совещании обсуждались основные вопросы утверждения критериев, которые включают в себя степень готовности проекта и количество заключенных договоров долевого участия, а также методику определения соответствия критериям. Минимальная степень готовности проекта, вынесенная на обсуждение – не ниже 30%. Она будет складываться из двух факторов – физическая готовность проекта и количество собственных вложенных средств застройщика.
Особенно Никита Стасишин отметил проекты комплексного освоения территории. «Когда строятся крупные микрорайоны, важна не только готовность домов, но и готовность инфраструктуры. Это необходимо, чтобы вынести решение, продолжать ли там продажи по ДДУ или переходить на механизм счетов эскроу. Сейчас мы обсуждаем вопрос о понижающем коэффициенте степени готовности для проектов комплексного освоения», - прокомментировал замминистра.
Напомним, с 1 июля 2019 года российские застройщики будут обязаны перейти на проектное финансирование жилищного строительства и использование механизма счетов эскроу, за исключением тех, чьи проекты будут соответствовать указанным критериям.