Минстрой дополнит критерии завершения строительства по старым правилам
Минстрой России совместно с экспертным сообществом продолжает проработку критериев завершения строительства объектов жилищного строительства по старым правилам.
Совещание по этому вопросу состоялось 18 февраля под председательством замглавы Минстрой России Никиты Стасишина.
На совещании обсуждались основные вопросы утверждения критериев, которые включают в себя степень готовности проекта и количество заключенных договоров долевого участия, а также методику определения соответствия критериям. Минимальная степень готовности проекта, вынесенная на обсуждение – не ниже 30%. Она будет складываться из двух факторов – физическая готовность проекта и количество собственных вложенных средств застройщика.
Особенно Никита Стасишин отметил проекты комплексного освоения территории. «Когда строятся крупные микрорайоны, важна не только готовность домов, но и готовность инфраструктуры. Это необходимо, чтобы вынести решение, продолжать ли там продажи по ДДУ или переходить на механизм счетов эскроу. Сейчас мы обсуждаем вопрос о понижающем коэффициенте степени готовности для проектов комплексного освоения», - прокомментировал замминистра.
Напомним, с 1 июля 2019 года российские застройщики будут обязаны перейти на проектное финансирование жилищного строительства и использование механизма счетов эскроу, за исключением тех, чьи проекты будут соответствовать указанным критериям.
Комитет по строительству Смольного запретил компании «Р-ФИКС» привлекать деньги дольщиков на строительство апарт-комплекса Avenue Apart на Товарищеском проспекте.
Запрет связан с несоответствием декларации застройщика действующему законодательству в отношении размера уставного капитала, сроков и нотариальной регистрации договора поручительства.
В состав участников компании-застройщика входят ООО «Е3 Недвижимость», ООО «Е3 Инвестмент» и ООО «Норманн-Сервис», ранее проект апарт-отеля «Спарта» числился за группой «Норманн». Проект предполагает строительство комплекса общей площадью 14,68 тыс. кв. м, который планируется ввести в эксплуатацию в I квартале 2020 года.
В начале февраля представители компания «Р-ФИКС» повторно направили проектную декларацию по этому объекту в Комитет по строительству. Решение будет принято в течение 30 дней.