Аналитики уверены в финансовой устойчивости более 70% девелоперских проектов
В среднем по России более 70% проектов по строительству жилья являются финансово устойчивыми, говорится в профильном обзоре E&Y.
Аналитики исследовали 9586 объектов, строящихся во всех федеральных округах. В качестве показателя финансовой устойчивости проанализирован коэффициент покрытия долга за период кредитования, отражающий соотношение объема средств, доступных для обслуживания долга, и величины требуемых выплат, пишет «Коммерсант».
Проведенное E&Y стресс-тестирование проектов показало, что в случае снижения средних цен реализации на 10% для всех объектов 55% из них останутся кредитоспособными. Проекты с низким уровнем устойчивости к изменению рыночных условий и несбалансированные проекты могут потребовать определенного реструктурирования, а проекты, находящиеся на ранних стадиях, возможно, не будут реализованы.
Отметим, что данные аналитиков практически совпадают с прогнозами Минстроя РФ. Как сообщал в конце января министр строительства и ЖКХ РФ Владимир Якушев, около 30% проектов по строительству жилья в России могут лишиться финансирования после вступления в силу поправок в законодательство о долевом строительстве 1 июля нынешнего года.
На встрече пострадавших участников строительства ЖК «Воронцов» в Мурино, обсудят переизбрание правления кооператива, продление договора с управляющей организацией и итоговый вариант достройки дома.
Собрание состоится 27 января в 10.30, по поручению губернатора участие в нем примет заместитель председателя правительства Ленинградской области Михаил Москвин.
В повестке - переизбрание правления кооператива, продление договорных отношений ЖСК «Охтинский» и АНО «Дирекция комплексного развития территорий Ленинградской области», которая выступает единоличной управляющей организацией.
Также члены ЖСК обсудят последний вариант завершения объекта — достройку дома в пос. Мурино путем заключения договора технического заказчика с подконтрольным властям застройщиком.
Напомним, ЖК «Воронцов» был брошен застройщиком ООО «Спецкапстрой» в 2016 году. Суд ввел процедуру наблюдения, банкротство состоялось в рекордно короткие сроки. После формирования ЖСК «Охтинский» в декабре 2017 года по поручению администрации региона Дирекция КРТ заключила с кооперативом договор доверительного управления для достройки объекта. Своих квартир ждут более 300 человек.