Эксперт: Объекты наследия в составе девелоперских проектов – это «нагрузка»
Реконструкция объектов наследия в составе девелоперских проектов – это практически всегда «нагрузка». Такое мнение высказала руководитель Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» Ольга Трошева.
«Разумеется, застройщики, у которых на территории проекта имеются какие-то объекты наследия, подписывают соответствующие охранные обязательства, готовят проект реставрации и осуществляют ее, стараясь приспособить здание для того или иного современного использования. Но самостоятельной «экономики» у этих зданий нет. Затраты на исторические строения покрываются из доходов, полученных при реализации девелоперских проектов. Реставрация – это своего рода социальная «нагрузка», особенно, если речь о зданиях, находящихся не в исторически центре, а «на отшибе», - отмечает она.
Соответственно, реконструкция таких объектов с приспособлением их под современное использование вне «больших проектов», с точки зрения рентабельности, крайне проблематична, заключает эксперт.
Переход на электричество затратен и возможен не везде, считает руководитель министерства Владимир Якушев.
Глава ведомства назвал предложение полностью исключить из пользования газовые плиты –крайностью. «Это порядка 131 млрд на всю страну, если мы говорим о поквартирном оснащении – порядка 300 млрд руб.», — прокомментировал министр. Это – дополнительная нагрузка на фонды капремонтов, которую они вряд ли потянут.
Напомним, ранее первый зампред Комитета Госдумы РФ по государственному строительству и законодательству Михаил Емельянов предложил оборудовать новые строящиеся дома только электрическим оборудованием, а старые дома - поэтапно переводить на электричество.
Дискуссия о мерах газовой безопасности в правительстве и парламенте была спровоцирована взрывами бытового газа в Магнитогорске и Шахтах.