Объем строительства офисов для сдачи в аренду в Петербурге сократился до минимума
Объем спекулятивного строительства на рынке офисной недвижимости Санкт-Петербурга снижается шестой год подряд, отмечают аналитики компании JLL.
По их данным, за 2018 год в Северной столице введено в эксплуатацию 30 тыс. кв. м офисов, предназначенных для сдачи в аренду. Это наименьший показатель за современную историю рынка.
При этом за счет объектов для собственных нужд общий объем нового предложения достиг максимума с 2009 года и составил 260 тыс. кв. м.
По прогнозам экспертов, в 2019 году, с одной стороны, произойдет уменьшение объема ввода на 26%, с другой стороны, спекулятивных объектов будет построено в 4,5 раза больше – около 130 тыс. кв. м.
«Мы ожидаем, что эти объекты будут сданы в аренду достаточно быстро, как это произошло в 2018 году, когда уже к концу года все новые площади оказались почти полностью заполненными. В результате в отличие от ситуации предыдущих лет высокий объем ввода не оказал влияния на долю свободных площадей на рынке», - отмечает руководитель отдела исследований компании JLL в Санкт-Петербурге Владислав Фадеев.
Переход на электричество затратен и возможен не везде, считает руководитель министерства Владимир Якушев.
Глава ведомства назвал предложение полностью исключить из пользования газовые плиты –крайностью. «Это порядка 131 млрд на всю страну, если мы говорим о поквартирном оснащении – порядка 300 млрд руб.», — прокомментировал министр. Это – дополнительная нагрузка на фонды капремонтов, которую они вряд ли потянут.
Напомним, ранее первый зампред Комитета Госдумы РФ по государственному строительству и законодательству Михаил Емельянов предложил оборудовать новые строящиеся дома только электрическим оборудованием, а старые дома - поэтапно переводить на электричество.
Дискуссия о мерах газовой безопасности в правительстве и парламенте была спровоцирована взрывами бытового газа в Магнитогорске и Шахтах.