В Петербурге растут ставки аренды складских помещений
Ставки аренды производственно-складских помещений в Петербурге растут на фоне низких объемов ввода и отсутствия больших объемов вакансии, отмечают аналитики IPG.Estate.
Так, по их данным, суммарный уровень вакантных площадей демонстрирует умеренное снижение. На начало 2019 года 3,5% от общего объема качественных производственно-складских помещений остаются свободными. По итогам 2018 года рост арендных ставок составил 3,4%.
Складские комплексы класса А номинируют ставки аренды в диапазоне 470-550 рублей за квадратный метр в месяц с учетом НДС и эксплуатационных расходов, без учета стоимости коммунальных услуг, а комплексы класса В - в диапазоне 400-480 рублей.
Уровень запрашиваемых ставок аренды на качественные производственные помещения находится в диапазоне 420 – 500 рублей за квадратный метр в месяц.
По данным аналитиков IPG.Estate в Петербурге в активной фазе реализации находятся 10 офисных центров, запланированных ко вводу в эксплуатацию в течение текущего года.
По прогнозам экспертов, прирост предложения в сегменте качественных офисных помещений составит 85,5 тыс. кв. м.
Аналитики отмечают, что 2018 год характеризуется рекордно низким вводом новых офисных площадей спекулятивной направленности: на рынок было выведено всего 16,2 тыс. кв. м предложения.
Кроме того, было введено 152 тыс. кв. м офисных помещений, не поступивших на открытый рынок и используемых компаниями для собственных нужд.
Общий объем качественного предложения в офисном сегменте Санкт-Петербурга по итогам 2018 года остался на уровне 2,6 млн кв. м.