ФСК «Лидер» запускает новый проект в Петербурге
Финансово-строительная корпорация «Лидер» запускает новый проект комфорт-класса в Санкт-Петербурге — UP-квартал «Пушкинский».
Жилой комплекс расположится в Пушкинском районе города, в окружении парков и рекреационных зон.
На площади в 5.4 га ведется строительство 15 жилых корпусов и паркинга в составе 5 очередей. Первая очередь включает в себя два малоэтажных дома (6 этажей, из них один подземный и 5-й мансардный) на 75 квартир каждый, общей площадью более 50 тыс. кв. м.
Покупателям будут доступны квартиры различных планировок — от студий до трехкомнатных, а также квартиры с мансардами, гардеробными комнатами, кухнями-гостиными и даже саунами. Площадь квартир варьируется от 20,79 до 77,60 кв. м. На цокольных этажах проектом предусмотрены кладовые помещения для хранения крупногабаритных вещей.
Стоимость квартир на старте продаж начинается с 1.9 млн рублей.
UP-квартал «Пушкинский» станет четвертым проектом ФСК «Лидер» в Северо-Западном регионе.
Ввод в эксплуатацию первого жилого дома в составе UP-квартала «Пушкинский» намечен на IV квартал 2020 года, завершить строительство всего комплекса планируется в 2023 году.
Спрос на апартаменты в Санкт-Петербурге в 2019 году вырастет примерно на четверть по сравнению с прошлым годом.
Такое мнение высказала управляющий директор центра развития недвижимости Becar Asset Management Ольга Шарыгина.
По ее словам в 2018 году наблюдалось некоторое замедление роста спроса: динамика была положительная, но не такая активная, как в 2017 году. И тренд этот сохранится.
В Москве в 2019 году может появиться 20-30 новых проектов, а в Петербурге – 10-15, говорит эксперт. По ее оценке, средняя стоимость на рынке может вырасти на 3-5%, и также подрастет спрос: на 3% в Москве и на четверть в Петербурге.
«Впрочем, для Петербурга прогноз будет оправдан, если структура новых проектов будет отвечать потребностям рынка. Сейчас происходит вымывание малых юнитов – на многих объектах они уже отсутствуют в продаже, поэтому спрос замедляется: малым инвесторам нечего покупать. Если же в новых проектах большая доля будет приходится на малые юниты, то тогда спрос вырастет на четверть по сравнению с 2018 годом», - уточняет Ольга Шарыгина.
Подробнее о перспективах рынка апарт-отелей читайте в статье «Отельный передел. Сервисные апартаменты все заметнее вторгаются на рынок гостиничных услуг».