Прогноз: Спрос на апартаменты в Петербурге в 2019 году вырастет на четверть


08.01.2019 12:56

Спрос на апартаменты в Санкт-Петербурге в 2019 году вырастет примерно на четверть по сравнению с прошлым годом.


Такое мнение высказала управляющий директор центра развития недвижимости Becar Asset Management Ольга Шарыгина.

По ее словам в 2018 году наблюдалось некоторое замедление роста спроса: динамика была положительная, но не такая активная, как в 2017 году. И тренд этот сохранится.

В Москве в 2019 году может появиться 20-30 новых проектов, а в Петербурге – 10-15, говорит эксперт. По ее оценке, средняя стоимость на рынке может вырасти на 3-5%, и также подрастет спрос: на 3% в Москве и на четверть в Петербурге.

«Впрочем, для Петербурга прогноз будет оправдан, если структура новых проектов будет отвечать потребностям рынка. Сейчас происходит вымывание малых юнитов – на многих объектах они уже отсутствуют в продаже, поэтому спрос замедляется: малым инвесторам нечего покупать. Если же в новых проектах большая доля будет приходится на малые юниты, то тогда спрос вырастет на четверть по сравнению с 2018 годом», - уточняет Ольга Шарыгина.

Подробнее о перспективах рынка апарт-отелей читайте в статье «Отельный передел. Сервисные апартаменты все заметнее вторгаются на рынок гостиничных услуг».

АВТОР: Михаил Кулыбин
ИСТОЧНИК: АСН-инфо



08.01.2019 12:34

В Ленобласти завершается строительство самого большого в России автодрома для профессионалов и любителей.


На сегодняшний день, наиболее известным автодромом в России является трасса в Сочи, где проходят гонки «Формулы-1».

Как пишет «Мойка», проект реализуется в районе курорта «Игора», в Приозерском районе Ленобласти. Открыть его планируется в 2019 году.

Ожидается, что на автодроме, получившем название «Игора драйв», будет 10 трасс, предназначенных для разных видов спорта, включая картинг и мотогонки. Там будут проводить и соревнования, и тренировки. Кроме того, при новом автодроме заработает центр для обучения юных гонщиков.

В настоящее время на курорте «Игора» работают трассы для тест-драйва автомобилей, а летом проводятся автовыставки.

Напомним, в августе 2018 года одна из компаний миллиардера Бориса Ротенберга (который известен тем, что сам увлекается автогонками и через SMP Racing поддерживает российских гонщиков, которые принимают участие в крупных мировых ралли) за 150 млн рублей купила 43 га земли на Пулковском шоссе, за развязкой на аэропорт «Пулково». Стоимость сделки составила около 150 млн рублей. Сообщалось, что там собираются построить автодром и центр для подготовки спортсменов-гонщиков.

АВТОР: Михаил Кулыбин
ИСТОЧНИК: АСН-инфо



07.01.2019 15:13

Насыщение рынка апартаментов в Санкт-Петербурге можно ждать приблизительно через 4-5 лет.


Такое мнение высказал Николай Антонов, генеральный директор компании «МТЛ. Управление недвижимостью» (входит в ГК «Бестъ»).

«Если развитие сегмента апарт-отелей не будет приостановлено искусственно, тренд на резкий рост номерного фонда, который принадлежит множеству мелких собственников, будет развиваться прежними темпами в 2019-м и далее до 2022 года. Затем рынок почувствует насыщение, апарт-отели начнут конкурировать не только с гостиницами, но и друг с другом», - считает он.

После этого, по мнению эксперта, доходность от инвестиций в такие проекты станет более адекватной, ожидания инвесторов снизятся, скорректируются темпы строительства, ввода и закладки новых апартаментов. «Но рост сегмента на этом не оборвется, он просто станет более спокойным», - подчеркнул Николай Антонов.

Подробнее о перспективах рынка апарт-отелей читайте в статье «Отельный передел. Сервисные апартаменты все заметнее вторгаются на рынок гостиничных услуг».

АВТОР: Михаил Кулыбин
ИСТОЧНИК: АСН-инфо