Смольный меняет подход к контролю над ростом тарифов и деятельностью УК
Порядок осуществления контрольно-надзорной деятельности Комитета по тарифам и Государственной жилищной инспекции Петербурга будет усовершенствован.
Соответствующие постановления городского правительства подписал временно исполняющий обязанности губернатора Александр Беглов.
Теперь при организации контроля в области регулируемых государством тарифов и лицензионного контроля за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами будет применяться риск-ориентированный подход.
Основное внимание контрольно-надзорных органов будет направлено на объекты с потенциально более высоким риском причинения вреда жителям Северной столицы. Это позволит избежать «сплошных» плановых проверок управляющих компаний.
Предполагается, что данная мера избавит добросовестных представителей бизнеса от излишней административной нагрузки.
Спрос на апартаменты в Санкт-Петербурге в 2019 году вырастет примерно на четверть по сравнению с прошлым годом.
Такое мнение высказала управляющий директор центра развития недвижимости Becar Asset Management Ольга Шарыгина.
По ее словам в 2018 году наблюдалось некоторое замедление роста спроса: динамика была положительная, но не такая активная, как в 2017 году. И тренд этот сохранится.
В Москве в 2019 году может появиться 20-30 новых проектов, а в Петербурге – 10-15, говорит эксперт. По ее оценке, средняя стоимость на рынке может вырасти на 3-5%, и также подрастет спрос: на 3% в Москве и на четверть в Петербурге.
«Впрочем, для Петербурга прогноз будет оправдан, если структура новых проектов будет отвечать потребностям рынка. Сейчас происходит вымывание малых юнитов – на многих объектах они уже отсутствуют в продаже, поэтому спрос замедляется: малым инвесторам нечего покупать. Если же в новых проектах большая доля будет приходится на малые юниты, то тогда спрос вырастет на четверть по сравнению с 2018 годом», - уточняет Ольга Шарыгина.
Подробнее о перспективах рынка апарт-отелей читайте в статье «Отельный передел. Сервисные апартаменты все заметнее вторгаются на рынок гостиничных услуг».