Эксперт: Насыщение рынка апартаментов в Петербурге можно ждать через 4-5 лет
Насыщение рынка апартаментов в Санкт-Петербурге можно ждать приблизительно через 4-5 лет.
Такое мнение высказал Николай Антонов, генеральный директор компании «МТЛ. Управление недвижимостью» (входит в ГК «Бестъ»).
«Если развитие сегмента апарт-отелей не будет приостановлено искусственно, тренд на резкий рост номерного фонда, который принадлежит множеству мелких собственников, будет развиваться прежними темпами в 2019-м и далее до 2022 года. Затем рынок почувствует насыщение, апарт-отели начнут конкурировать не только с гостиницами, но и друг с другом», - считает он.
После этого, по мнению эксперта, доходность от инвестиций в такие проекты станет более адекватной, ожидания инвесторов снизятся, скорректируются темпы строительства, ввода и закладки новых апартаментов. «Но рост сегмента на этом не оборвется, он просто станет более спокойным», - подчеркнул Николай Антонов.
Подробнее о перспективах рынка апарт-отелей читайте в статье «Отельный передел. Сервисные апартаменты все заметнее вторгаются на рынок гостиничных услуг».
Санкт-Петербургское государственное унитарное предприятие «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости» (ГУП «ГУИОН») за 11 месяцев 2018 года заключило государственных контрактов и договоров на сумму порядка 43 млн рублей.
Основными заказчиками работ выступили Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (КИО), ГУП «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга» (ГУП «ТЭК СПб»), ПАО «Ленэнерго», ООО «Главстрой-СПб», СПб ГБУ «ГосЖилФонд», СПб ГКУ «Управление заказчика по строительству и капитальному ремонту объектов инженерно-энергетического комплекса», ФГБУК «Агентство по управлению и использованию памятников истории и культуры» по Северо-Западному федеральному округу (ФГБУК «АУИПИК»).
«Самый крупный государственный контракт (16,3 млн рублей) был заключен с Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга в июне этого года, - рассказывает генеральный директор ГУП «ГУИОН» Алла Эккерман. - В рамках договора представители предприятия провели кадастровые работы и изготовили документы, описывающие имущество, находящееся или передаваемое в собственность Петербурга. Контракт на оценку рыночной стоимости имущества на сумму 3 млн рублей ГУП заключило с КИО в марте 2018 года, а в июне - на сумму 2,8 млн рублей - на оказание услуг по проведению оценки рыночной стоимости имущества, индивидуальной оценки уровня арендной платы в целях принятия управленческих решений. Общая сумма контрактов по итогам торгов составила более 22 млн рублей».
Основная часть контрактов и договоров заключены ГУП «ГУИОН» по итогам закупок, регламентированных Федеральными законами - N 44-ФЗ от 05.04.2013 «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» и № 223-ФЗ от 18.07.2011 «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц».