Эксперт: Банки поднимут ставки по ипотеке на 0,5-1 п.п.
Недавнее повышение Центробанком ключевой ставки вызовет рост процентных ставок по ипотечным кредитам в начале 2019 года.
Такое мнение высказала территориальный менеджер по работе с партнерами по ипотеке Северо-Западного филиала банка «Открытие» Татьяна Хоботова. «Каждый банк решает этот вопрос индивидуально, в среднем, мы ожидаем роста ставок в диапазоне от 0,5 до 1 п.п.», - отметила она.
По словам эксперта, такое повышение ставок не сильно повлияет на рынок. «Платеж по кредиту изменится незначительно, а имеющуюся у людей необходимость в улучшении жилищных условий рост ставки даже на процент не отменит», - уверена Татьяна Хоботова.
Напомним, 14 декабря Совет директоров Банка России принял решение повысить ключевую ставку на 0,25 п.п., до 7,75% годовых. Ранее, 14 сентября, она была поднята на 0,25 п.п. до уровня 7,5% годовых.
В январе 2019 года вступит в силу ряд законов, которые отразятся на деятельности застройщиков.
В частности, расширяется предмет экспертизы проектной документации, установленный ч. 5 ст. 49 Градостроительного кодекса.
Кроме того, Федеральным законом №342-ФЗ от 03.08.2018 внесены изменения в ст. 48 ГрК РФ. Согласно поправкам, сведения об объекте капитального строительства подлежат указанию в соответствии с классификатором объектов.
Также изменен порядок создания и эксплуатации государственных информационных систем обеспечения градостроительной деятельности (ГИСОГД). С 1 января 2019 года ведение ГИСОГД будет осуществляться на уровне субъекта РФ и исключительно в электронном виде.
Вводится административная ответственность за нарушение сроков направления документов, материалов или сведений о них для размещения в государственных информационных системах обеспечения градостроительной деятельности.
Состав проектной документации дополняется проектом организации дорожного движения.