Владимир Якушев: Ответственности за выполнение майского указа с нас никто не снимал
Вопросы перехода строительной отрасли на новую модель финансирования обсуждались в ходе состоявшейся накануне встречи главы Минстроя Владимира Якушева с активом «Деловой России».
Министр напомнил, что в рамках майского указа президент поставил задачу к 2024 году выйти на строительство 120 млн кв. м жилья в год.
«Те решения, которые приняты сегодня в рамках перехода на цивилизованные методы финансирования жилищного строительства, предстоит реализовать в максимально сжатые сроки. Мы прекрасно понимаем, что на первом этапе реформа приведет к снижению объемов строительства в ближайшие два года. Но после того, как рынок очистится, мы перейдем на понятные методы и система заработает, мы нарастим объемы и к 2024 году подойдем к тем параметрам, которые позволят нам выполнить задачи, поставленные в указе президента. Ответственности за это с нас никто не снимал», - подчеркнул он.
Владимир Якушев отметил, что при реформировании отрасли и жестком подходе к изменению финансирования жилищного строительства особого внимания потребуют компании, которые ведут сейчас свои проекты в рисковой зоне, с низкой маржинальностью или даже с отрицательным результатом.
«Себестоимость стройки растет гораздо быстрее чем цена, которая ограничена покупательским способностью. До 1 июля очень важно понять, сколько проектов у нас перейдет в красную зону. То есть, это проекты, которые никогда не получат проектного финансирования, и с ними необходимо будет разбираться в ручном режиме», - заявил министр.
Глава Минстроя России также отметил, что изменения в законе оставляют возможность достройки объекта по прежнему порядку - с финансированием через договоры долевого участия. Для этого предлагается оценить объекты по двум критериям – это объем заключенных договоров долевого участия и степень готовности проекта.
«С высокой долей вероятности это будут проекты, где большое количество ДДУ будет корреспондировать с высокой готовностью проекта», - подчеркнул Владимир Якушев.
Компания RBI (входит в Группу RBI) открыла продажи коммерческих помещений в проекте «Болконский» на 11-й Красноармейской ул.
В проекте «Болконский» 17 встроенно-пристроенных коммерческих помещений, которые разместятся на первых этажах всех трех жилых корпусов. Площадь – от 52 до 163 кв. метров. Цена квадратного метра на старте продаж – от 140 до 170 тыс. рублей при 100-процентной оплате.
У каждого помещения отдельный вход с улицы – 10-й или 11-й Красноармейской. С «уличной» стороны – теплое витражное остекление. «Болконский» строится в 10 минутах ходьбы от метро «Технологический институт» и оживленного Московского проспекта – владельцам и арендаторам стрит-ритейла обеспечен большой пешеходный поток.
Продажи квартир в жилом комплексе «Болконский» стартовали в октябре 2018 года. Проект дома создан архитектурной мастерской «Проектная культура».
Сдача дома «Болконский» – в четвертом квартале 2021 г. Сейчас на площадке идут работы по выносу инженерных сетей.