Эксперт: Девелоперы могут начать реализацию новых офисных проектов через пару лет
Девелоперы могут начать реализацию новых офисных проектов в Санкт-Петербурге через пару лет.
Такое мнение высказал Андрей Косарев, генеральный директор Colliers international в Петербурге.
По его словам, уровень вакансии офисных площадей в среднем по городу снизился до 4,6%. При этом объем нового ввода спекулятивных объектов был совсем невелик (около 25 тыс. кв. м). Следствием стал рост средних арендных ставок, особенно в классе А (до 1800 рублей за квадратный метр в месяц (без НДС). «По некоторым бизнес-центрам рост достиг 50%», - отметил Андрей Косарев.
Однако, по его оценке, этого пока недостаточно, чтобы привлечь инвестиции в строительство новых бизнес-центров. По оценке экспертов Colliers international, девелоперы начнут активно запускать новые проекты в сегменте офисной недвижимости после того, как арендные ставки, например, в классе А достигнут примерно 2,16 тысячи рублей за квадратный метр в месяц (без НДС). Если действующие сейчас на рынке тренды сохранятся, ставки дорастут до этого уровня через пару лет.
В Ленинградской области завершаются работы по благоустройству общественных и дворовых территорий.
Проекты 2018 года по повышению качества и комфорта городской среды окончены в 48 городах и поселениях региона, еще в 28 ведется прием выполненных работ.
«Второй год регион участвует в федеральном проекте «Формирование комфортной городской среды». Наши города и поселки становятся красивее и комфортней. Это хорошая тенденция, которую следует поддержать как количеством, так и качеством выполнения работ», - подчеркнул губернатор региона Александр Дрозденко.
В 2018 году в проекте «Формирование комфортной городской среды» участвует 78 муниципальных образований. На благоустройство 76 дворов и 62 скверов, парков, набережных им выделено более 1 млрд рублей.