Эксперт: Девелоперы могут начать реализацию новых офисных проектов через пару лет
Девелоперы могут начать реализацию новых офисных проектов в Санкт-Петербурге через пару лет.
Такое мнение высказал Андрей Косарев, генеральный директор Colliers international в Петербурге.
По его словам, уровень вакансии офисных площадей в среднем по городу снизился до 4,6%. При этом объем нового ввода спекулятивных объектов был совсем невелик (около 25 тыс. кв. м). Следствием стал рост средних арендных ставок, особенно в классе А (до 1800 рублей за квадратный метр в месяц (без НДС). «По некоторым бизнес-центрам рост достиг 50%», - отметил Андрей Косарев.
Однако, по его оценке, этого пока недостаточно, чтобы привлечь инвестиции в строительство новых бизнес-центров. По оценке экспертов Colliers international, девелоперы начнут активно запускать новые проекты в сегменте офисной недвижимости после того, как арендные ставки, например, в классе А достигнут примерно 2,16 тысячи рублей за квадратный метр в месяц (без НДС). Если действующие сейчас на рынке тренды сохранятся, ставки дорастут до этого уровня через пару лет.
Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области удовлетворил иск КГИОП о взыскании с ООО «ИФГ-Базис-Проект» 3,596 млн рублей.
Такова сумма неустойки, которую пользователь объекта культурного наследия федерального значения «Дом Вавельберга М.И. (Банк Санкт-Петербургский торговый)» заплатит за нарушение условий охранного обязательства.
О том, что в знаменитом доме на углу Невского и Малой Морской проводятся самовольные работы по ремонту конструкций и отделке интерьеров, стало известно в 2017 году, в ходе внеплановой выездной проверки КГИОП.
Исковое заявление комитета в арбитраж было подано в феврале нынешнего года. Решение суда также обязывает пользователя в срок не более 12 месяцев выполнить работы по сохранению здания.