Эксперт: Переход на эскроу-счета скажется на себестоимости проектов
Нововведения в строительном законодательстве существенно скажутся на себестоимости жилищных проектов. Такое мнение высказали девелоперы в рамках бизнес-завтрака «Рынок недвижимости в переходный период: начало перемен», организованного РБК Санкт-Петербург.
В частности, по словам генерального директора ГК «Ленстройтрест» Валерии Малышевой, при текущих объявленных ставках проектного финансирования себестоимость будет выше по сравнению со старой схемой долевого участия.
«В случае проектного финансирования при работе по счетам эскроу компания в среднем будет платить как минимум на 4-5 тыс. рублей больше с каждого квадратного метра», – утверждает она.
По мнению участников рынка, полномасштабный переход на эскроу-счета произойдет после 1 июля 2019 года. До этого застройщики будут стараться придерживаться старых схем. По прогнозам, до полного перехода на новые механизмы работы потребуется не менее двух-трех лет.
Российский аукционный дом провел торги, в рамках которых был реализован земельный участок АО «ИЦ «Буревестник» (входит в группу АЛРОСА), расположенный по адресу Малоохтинский проспект, 68. Площадь территории составляет 3,9 га.
Победителем торгов стало ООО «Галактика», за которым стоит пул крупных инвесторов. По словам представителя компании, это их дебютный проект на территории Петербурга. Стоимость приобретения составила 1,57 млрд рублей. Начальная цена лота была 1,3 млрд рублей. Выкупленная площадка будет использоваться под жилую застройку. Известно, что с победителем аукциона активно торговались представители «Группы ЛСР».
Предприятие «Буревестник», входящее в алмазодобывающий холдинг «АЛРОСА», завершило реорганизацию и в ближайшее время начнет переезд из центра Петербурга на новые площади, специально построенные для него в ОЭЗ «Новоорловская».