Один из городов Ленобласти вошел в топ-10 по выгодности инвестиций в недвижимость
Аналитики портала Domofond.ru составили рейтинг городов России, где выгоднее всего инвестировать в недвижимость.
Окупаемость жилья рассчитывалась как отношение средней цены однокомнатной квартиры на вторичном рынке в городах России к средней годовой арендной ставке (без учета простаивания и расходов на ремонт). При расчетах специалисты использовали данные о ценах предложений, представленных на портале недвижимости Domofond.ru, по состоянию на сентябрь 2018 года.
За исключением Кингисеппа (Ленинградская область, 9-е место в общероссийском рейтинге), все города в топ-10 окупаемости находятся в северных и восточных регионах России. Лидирует Воркута: здесь доходность аренды составляет 31,8%, окупаемость — чуть больше 3 лет. Второе и третье места принадлежат Норильску (доходность 20,6%, окупаемость чуть меньше 5 лет) и Североморску с доходностью 16,3% и окупаемостью немногим больше 6 лет.
Ленинградская область в целом занимает более высокие позиции в рейтинге, чем Подмосковье. Стоимость продажи однокомнатных квартир и арендная ставка здесь выше, чем по стране, при этом окупаемость (12 лет) лишь немного меньше среднего значения по России.
Первое место в области - у вошедшего в десятку лидеров рейтинга Кингисеппа (доходность 12,3%, окупаемость 8 лет), второе занял город Кириши: с доходностью 10,4% и окупаемостью 10 лет. На третьем месте Выборг. Замыкает областной рейтинг Гатчина: здесь сдача однокомнатной квартиры в аренду в течение года позволит вернуть только 6,7% от стоимости ее покупки, а на полный возврат потребуется 15 лет.
Санкт-Петербург занял 218 место в общем списке и 14-е – среди городов с населением более 1 млн человек. При доходность инвестиций в 6,8%, окупаемость составляет 15 лет.
Санкт-Петербургский филиал Главгосэкспертизы России выдал положительные заключения по проектам капитального ремонта двух объектов научно-исследовательского детского ортопедического института им. Г.И. Турнера.
Институт имени Турнера расположен в городе Пушкине. Это крупнейший российский научно-исследовательский и лечебно-диагностический центр, специализирующеийся на детской ортопедии и травматологии.
Одним из проектов, сметную стоимость которого проверил Санкт-Петербургский филиал Главгосэкспертизы России, предусмотрен капитальный ремонт помещений консультативно-диагностического отделения главного корпуса клиники, общая площадь которого составляет 281,69 кв. м. У входа в отделение установят пандус, заменят покрытие крыльца и козырька над ним и отремонтируют тамбур. На цокольном этаже и на лестничной клетке проведут отделочные работы, также здесь восстановят откосы и ниши и защитят стены отбойниками. На первом этаже расширят зоны регистратуры, а также восстановят подвесной потолок, проведут отделочные и осветительные работы. На втором этаже заменят напольное покрытие и обновят отделку. Кроме того, будут усилены чердачные перекрытия для размещения здесь при необходимости вентиляционной установки.
Во всех помещениях консультативно-диагностического отделения заменят двери.
Еще одно положительное заключение было выдано по итогам рассмотрения проекта капитального ремонта контрольно-пропускного пункта с модернизацией системы контроля управления доступом. Площадь здания КПП - 551,2 кв. м. Проект предусматривает усиление участка перекрытия, расширение существующего проема в стене, устройство монолитного приямка и двух крылец у входа в здание.
Финансирование капитального ремонта планируется осуществлять за счет средств федерального бюджета.