ЛенОблСоюзСтрой: Проектное финансирование усложнит процесс завершения долгостроев
Союз строительных организаций Ленинградской области предлагает откорректировать процедуру завершения жилых долгостроев до того, как рынок окончательно перейдет на проектное финансирование.
Напомним, с 1 июля 2019 года строительный рынок должен полностью отказаться от долевого строительства в пользу проектного финансирования. С этого момента средства покупателей строящегося жилья будет аккумулировать не девелопер, а уполномоченный банк на специальных эскроу-счетах.
Как сообщил исполнительный директор ЛенОблСоюзСтроя Владимир Мозговой, такая процедура может существенно усложнить процесс завершения проблемных объектов сторонних компаний: «На данный момент компания, готовая завершить проблемную стройку своего недобросовестного коллеги, имеет возможность получить на льготных условиях земельный участок для реализации другого проекта. Благодаря такой экономии, а также сбору средств с дольщиков, компания была в состоянии и долгострой завершить, и свой объект реализовать. После того, как средства дольщиков будут аккумулировать банки, застройщик сможет распоряжаться только прибылью, полученной по завершению конкретного объекта, что весьма осложнит работу по достройке проблемных объектов».
В связи с этим члены ЛенОблСоюзСтроя призывают включить затраты на завершение долгостроев в себестоимость объектов, возводящихся на землях, полученных от региона на льготных условиях. Также эксперты предлагают разрешить компаниям использовать средства проектного финансирования своего объекта для завершения долгостроя другой компании.
Первый заместитель председателя Комитета по природопользованию Денис Матвеев и директор полигона «Красный Бор» Алексей Трутнев 6 ноября приняли участие в заседании комитета Совета Федерации Федерального Собрания Российской Федерации по аграрно-продовольственной политике и природопользованию по вопросу проблемы полигона «Красный Бор».
В рамках заседания представители Петербурга озвучили текущие административные проблемы ликвидации накопленного на полигоне «Красный Бор» вреда окружающей среде, а также внесли предложения в проект решений мероприятия о необходимости утверждения на федеральном уровне окончательного сценария решения проблемы полигона «Красный Бор» и определения четкого финансового механизма проведения соответствующих работ за счет средств федерального бюджета.
По итогам заседания соответствующие рекомендации были даны в адрес правительства РФ и уполномоченных федеральных министерств.