ЛенОблСоюзСтрой: Проектное финансирование усложнит процесс завершения долгостроев
Союз строительных организаций Ленинградской области предлагает откорректировать процедуру завершения жилых долгостроев до того, как рынок окончательно перейдет на проектное финансирование.
Напомним, с 1 июля 2019 года строительный рынок должен полностью отказаться от долевого строительства в пользу проектного финансирования. С этого момента средства покупателей строящегося жилья будет аккумулировать не девелопер, а уполномоченный банк на специальных эскроу-счетах.
Как сообщил исполнительный директор ЛенОблСоюзСтроя Владимир Мозговой, такая процедура может существенно усложнить процесс завершения проблемных объектов сторонних компаний: «На данный момент компания, готовая завершить проблемную стройку своего недобросовестного коллеги, имеет возможность получить на льготных условиях земельный участок для реализации другого проекта. Благодаря такой экономии, а также сбору средств с дольщиков, компания была в состоянии и долгострой завершить, и свой объект реализовать. После того, как средства дольщиков будут аккумулировать банки, застройщик сможет распоряжаться только прибылью, полученной по завершению конкретного объекта, что весьма осложнит работу по достройке проблемных объектов».
В связи с этим члены ЛенОблСоюзСтроя призывают включить затраты на завершение долгостроев в себестоимость объектов, возводящихся на землях, полученных от региона на льготных условиях. Также эксперты предлагают разрешить компаниям использовать средства проектного финансирования своего объекта для завершения долгостроя другой компании.
Правительство Ленинградской области надеется, что школа на 1080 мест в посёлке Бугры, которую строит ООО «Арсенал Групп», начнёт работать уже в январе 2020 года. Об этом сообщил заместитель председателя правительства 47-го региона Михаил Москвин после осмотра объекта.
Школа строится на участке №9 на территории жилого комплекса «Энфилд» группы компаний «Арсенал». Общая площадь будущего объекта составит 22 тыс. кв. м. Объект возводится в рамках федеральной программы «Стимул», т.е. 70% строительства оплачивает федеральный бюджет, 27% - региональный и 3% - местный.
«Школа будет большая, работы много, поэтому к 1 сентября 2019 года завершить работы мы не успеем, но будем стараться, чтобы к концу следующего года школа была полностью готова и приняла первых учеников уже в январе 2020 года», - сообщил Михаил Москвин.
Отметим, это не единственный объект образования, который возводится в Ленобласти в рамках программы «Стимул». В 2018 году в рамках программы планируется освоить около 850 млн рублей, а в следующем году - 2 млрд рублей.