В Петербурге коворкинг-зоны повышают доходность бизнес-центров смешанных форматов
С начала года в Петербурге прекратили свою деятельность более пяти коворкингов. Основная причина – смена формата. Открылись два коворкинга – один классический и один специализированный.
По данным аналитиков NAI Becar, общий объем предложения в настоящее время составляет 49 коворкингов общей площадью 18,7 тыс. кв. м. В Центральном и Петроградском районах расположено наибольшее количество коворкинг- центров (около 60%). Более половины коворкингов расположены в торгово-офисных зданиях, на долю бизнес-центров приходится более 20%. Около 60% коворкингов, функционирующих в данный момент, были открыты в 2016-2018 гг.
«В Петербурге на сегодняшний день невысокая доля вакантных площадей в офисных объектах, поэтому рынок коворкингов не будет развиваться так быстро, как, например, в Москве. Здесь скорее развернется конкуренция со стороны инфраструктуры в обычных бизнес-центрах, где элементы коворкинга позволят предоставлять арендаторам дополнительные услуги: временные офисы для проектных команд, переговорные, конференц-залы и общие кофе-поинты. Такая инфраструктура позволяет выделить объект среди прочих равных и обеспечить монетизацию мест общего пользования или повышение доходности арендопригодных, но не очень ликвидных помещений», - комментирует Константин Королев, руководитель сети коворкингов GrowUp.
20 ноября 2018 года Фонд Имущества проведет семинар с презентацией планируемых к реализации на торгах объектов городской собственности.
Мероприятие пройдет в доходном доме Оболенских на улице Чайковского, 20. Здание на Чайковского также находится в собственности Санкт-Петербурга и планируется к продаже на торгах после внесения в план приватизации.
Помимо готовящихся к торгам исторических зданий, на мероприятии состоится показ земельных участков во Всеволожске, пригодных для размещения детских баз отдыха, и других объектов, планируемых к реализации на торгах Фонда Имущества в ближайшие месяцы.
Семинар бесплатный и проводится для всех желающих. Зарегистрироваться на мероприятие можно по ссылке.