Colliers International представила рынку новый сегмент жилой недвижимости Петербурга
Международная консалтинговая компания Colliers International провела детализированное исследование рынка жилой недвижимости Санкт-Петербурга, в результате которого дала характеристику и представила деловому сообществу «премиум» – новый сегмент, который в ближайшие годы будет активно развиваться в составе исторической застройки в точечных зонах редевелопмента Северной столицы.
Одним из ключевых критериев, который позволил выделить и охарактеризовать сегмент, стала цена. Так, диапазон стартовых цен в «премиальных» проектах Петербурга составляет от 170 до 270 тыс. рублей за кв. м, в то время как проекты в сегментах «бизнес» и «элита» выходят с базовой ценой (на этапе котлована) от 150 тыс. руб. и выше 270 тыс. руб. соответственно. Такая ценовая дифференциация помогла аналитикам выделить «премиум» и подтвердить тот факт, что он был сформирован и появился именно на стыке сегментов «бизнес» и «элита».
Всего на конец сентября 2018 г. в продаже в Петербурге представлено около 23% от общего объема рынка «премиальных» квартир. Их стоимость варьируется в зависимости от размера и местоположения проекта, его видовых характеристик и квартирографии, качества используемых материалов, инженерной составляющей и других параметров. На этапе сдачи жилого комплекса цена за квадратный метр в проектах «премиум» может достигать уровня цен в «элите». При этом на рынке высоких сегментов доля «премиума» в объеме предложения квартир стоимостью от 150 000 до 330 000 руб. за кв. м занимает около 8%.
Заместитель председателя Комитета по строительству Евгений Барановский провел очередное совещание по вопросу завершения строительства и ввода в эксплуатацию 4 и 5 корпусов проблемного ЖК «Новая Каменка» ГК «СУ-155».
В совещании приняли участие генеральный директор и директор по строительству компании генерального подрядчика ООО «СПК-А» Владимир Вершинин и Михаил Данилов, главный инженер ООО «СК Анкер» Виталий Якунин, начальник участка Михаил Григорьев, исполнительный директор управляющей компании ООО «УК» Партнёр» Михаил Соныч.
В ходе совещания руководство Комитета по строительству обсудило вопросы эксплуатации введенных корпусов 2, 3 и 6, в том числе вопросы подачи тепла. Михаил Данилов уверил собственников жилья, что тепло в корпуса поступит в рамках начала отопительного сезона в Санкт-Петербурге.
Напомним, что на прошлой неделе было возобновлено финансирование объектов, что позволит завершить строительства корпусов 4 и 5 в IV квартале 2018 года и приступить к финансированию корпуса 1.
Евгений Барановский отметил, что на сегодняшний день работы выполняются в рамках дорожной карты, представленной генеральным подрядчиком на прошлой неделе в адрес застройщика ООО «РК Строй».