Строительство ЖК «Силы природы» продолжается
Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти ввел процедуру наблюдения в ООО «Романтика», которое является застройщиком второй очереди ЖК «Силы природы» (ныне - ЖК «Ромашки») в Мурино. Введение процедуры не окажет существенного виляния на завершение домов. Первый застройщик комплекса — ЖСК «Муринское - 1» уже почти год находится в процедуре наблюдения, несмотря на это работы в домах возобновились.
Застройщик представил в администрацию Ленинградской области графики завершения домов, согласно которым, первые корпуса ЖК будут готовы в конце года. Процедура наблюдения к этому времени не успеет завершится и не будет необходимости формировать новый ЖСК.
Временным управляющим ООО «Романтика» назначен глава Дирекции комплексного развития территорий Ленинградской области (КРТ) Даниил Федичев. Это даст администрации области дополнительный контроль над процессом достройки объекта.
Сейчас решается вопрос с подключением комплекса к сетям водоснабжения и канализования. В течение 10 дней должно быть юридически оформлена следующая схема: водоснабжение комплекса будет от УК «Мурино» стоки примет «Унисто Петросталь». Застройщик «Сил природы» подтвердил наличие средств на подключение к сетям.
В течение 10 дней должен быть выбрана организация для этого — УК «Мурино» или компания «Унисто Петросталь». Застройщик «Сил природы» подтвердил наличие средств на подключение к сетям.
Дирекция комплексного развития территорий Ленинградской области (КРТ) в ноябре 2017 года объявила о возможности оказания бесплатной помощи пайщикам ЖСК «Муринское-1», где также была введена процедура наблюдения. В Дирекцию КРТ с тех пор обратились около 700 человек, в реестр кредиторов были включены все клиенты организации, дела которых уже рассмотрены, и которые не привлекли третьим лицом «Романтику». Такая же помощь по решению губернатора области будет оказана и дольщикам ООО «Романтика», включая составление заявления и бесплатное введение дела дольщика в суде. Они могут обращаться в Дирекцию КРТ Ленинградской области по адресу Петропавловская ул. 4. Запись на консультации к юристам организации в рабочее время по телефонам (812) 3475332 (812) 3476389.
12 сентября состоялся круглый стол на тему: «Москва или регионы: баланс выгод и потерь в гонке за эскроу в сфере недвижимости».
В мероприятии приняли участие член правления банка «Российский капитал» Кирилл Гришанов, исполнительный директор управления по работе с клиентами крупного и среднего бизнеса Сбербанка Денис Ковриженко, а также застройщики и эксперты строительной отрасли.
Кирилл Гришанов рассказал, что большинство застройщиков уже видят преимущества нового механизма. «Уже сейчас в банк "Российский капитал" поступили заявки от застройщиков на сумму более 130 миллиардов рублей», — рассказал он.
В части проектного финансирования «Российский капитал» в начале сентября одобрил первую сделку по кредитованию застройщика с использованием счетов эскроу – кредитную линию в размере 324 миллионов рублей для застройщика ООО «ПрофАльянс» на реализацию проекта строительства многоквартирного жилого дома в Нижнем Новгороде. Она обеспечивает полное покрытие расходов на завершение строительства дома.
Для банков открываются значительные возможности финансировать индустрию объемом более 4 трлн руб. «До конца года ДОМ.РФ предложит инструмент — гарантирование. Суть следующая: банки смогут от института развития получать гарантию или поручительство, которое позволит снизить риск-вес кредита при расчете достаточности капитала в пять раз: со 100% до 20%. Это большая помощь», - сказал Кирилл Гришанов.