В ЖСК «Охтинский» ждут решения суда о передаче участка под недостроем
Руководство Дирекции комплексного развития территорий Ленинградской области провело собрание пайщиков ЖСК «Охтинский» (бывший ЖК «Воронцов» в Мурино, который власти области поручили достраивать Дирекции КРТ).
ЖСК, Дирекция КРТ ЛО и инвестор - Ленинградское областное агентство ипотечного жилищного кредитования - ожидают решения арбитражного суда по передаче на кооператив земельного участка. Оно должно было быть принято весной этого года, но дважды процесс был заблокирован самими пайщиками. 19 сентября ожидается окончательное решение по земельному участку, которое вступит в силу немедленно. Регистрация участка займет около месяца.
После этого будет заключен инвестиционный договор с ЛенОблАИЖК, который вкладывает средства до этапа получения разрешения на строительство: финансируются проектно-изыскательские работы, демонтаж здания, процедуры, связанные с получением разрешения на отклонение от предельных параметров. Проект будет проходить государственную экспертизу. После получения разрешения на строительство генеральным подрядчиком станет крупная строительная организация. Дирекция КРТ уже провела предварительные переговоры с одним из серьезных застройщиков.
Компания Glorax Development и ООО «Комета» (бывшая структура ГК «Город») ведут переговоры о застройке 47,6 га в Петергофе, на улице Шахматова, неподалеку от Английского парка.
В Glorax Development новый проект не комментируют, ссылаясь на соглашение о конфиденциальности. Окончательные договорённости ещё не достигнуты. По данным NSP, московская компания, вероятно, выступит соинвестором.
По предварительной оценке, на участке можно разместить комплекс жилой площадью 315 тыс. кв. м, а также социальные объекты и коммерческую инфраструктуру. Сейчас партнёры согласовывают проект планировки территории, подготовленный при участии голландских архитекторов. Предварительный срок завершения стройки – середина 2023 года.
ООО «Комета» было создано ГК «Город» специально для реализации проекта в Петергофе. Согласно ЕГРЮЛ, с июня этого года компания находится в залоге у банка «Санкт-Петербург». «Комета» выиграла право аренды участков в Петергофе на торгах Фонда имущества Петербурга в 2012 году. По условиям договора, сдать объект должны были в марте 2019 года, но из-за проблем «Города» стройка была заморожена. В конце прошлого года губернатор Петербурга Георгий Полтавченко подписал постановление о продлении сроков освоения участка.