В Приморском парке Победы построят баскетбольный комплекс
В ближайшее время на торги в Фонде имущества Санкт-Петербурга будет выставлен участок, расположенный на территории Приморского парка Победы и предназначенный под строительство баскетбольного комплекса. Соответствующее постановление было принято сегодня на заседании городского правительства. «Я думаю, в городе найдется много компаний, желающих построить подобный объект», - заявила губернатор Валентина Матвиенко, настояв на том, чтобы о торгах было объявлено не позже, чем через неделю.
Общая площадь участка составляет 12975 кв. м. Стартовая цена аукциона составит 98 млн. рублей, размер задатка – 19,6 млн. рублей, шаг аукциона – 4 млн. рублей.
Победитель торгов должен будет построить игровой зал с трибунами на 4,5-5 тысяч мест. Комплекс должен отвечать требованиям баскетбольной ассоциации ФИБА и регламентам чемпионатов России.
Специалисты London Consulting & Management Company изучили ситуацию на рынке торговой недвижимости Брянска, измерили текущий спрос и объем предложения и сделали прогноз развития рынка в среднесрочной перспективе.
На сегодняшний день рынок торговых центров Брянска находится на начальной стадии развития. Основными арендаторами торговых площадей являются небольшие местные компании и локальные продуктовые сети, брендовые товары представлены в небольшом количестве. Не представлены объекты с развлекательной функцией; в торговых центрах отсутствует зона фуд-корта, а парковочный индекс не соответствует минимальным требованиям, предъявляемым к столичным аналогам.
Объем предложения торговых площадей Брянска на июль 2008 г. составляет 126906 кв. м. Наибольшее количество (77% из общего предложения) - это объекты, построенные в советский период и в начале 1990-х гг., частично отремонтированные либо реконструированные. К этой группе относятся 22 объекта торговой недвижимости общей площадью 97370 кв. м. Наиболее крупные из них – гипермаркеты «Линия» и «Магнит», а также ТЦ «МБ-Свенская ярмарка».
Остальные торговые площади Брянска представляют собой объекты, введенные в эксплуатацию в конце 1990-х – начале 2000-х гг. Общая торговая площадь этой группы составляет 29835 кв. м. Арендные ставки колеблются от 400 руб./кв.м/мес. до 3500 руб./кв.м/мес., в зависимости от класса помещения, его местоположения и расположения в торговом центре.
Согласно расчетам специалистов LCMC емкость рынка торговой недвижимости Брянска по итогам 2008 г. составит 186570 кв.м., но уже к 2010 г. увеличится более, чем в 2 раза (до 351290 кв. м). Несмотря на запланированный ввод в эксплуатацию новых качественных объектов, рост дефицита торговых площадей ежегодно составляет порядка 37%. Это говорит о слабом росте предложения торговых площадей в среднесрочной перспективе, что связано с небольшим количеством заявленных проектов.